12月5日起连续两天，乡村住宅产业联盟战略会议在湖南长沙召开，40多家建材家居企业高管齐聚，一起上山下乡去考察了宝家建设的乡村住宅项目，探讨乡村品质住宅未来发展方向，并对宝家乡墅过几天准备推出的第四代A1乡墅产品进行了定型选材研讨。

  由于固有的城乡差距思维，许多人对农村的印象就是：老、旧、差，生活配套赶不上。实际上，现在的农村已今非昔比，在我国大力普及“新农村建设”之下，农村的道路、房屋和卫生环境都有了很大改善。

  很多外出奋斗的年轻人小有成就之后对生活质量有了更高的要求，城市动辄上万每平的房价对比农村优良的空气，让许多人选择回到自己的家乡建一栋房子享受生活。

  据相关统计，中国宅基地达 2.5 亿亩，每年新建农村住房300-500万栋。这是一个巨大的市场，但也是一个混沌初开的市场，以前回乡建房，即使投入比较大，也很难保证最终交付的质量，问题来源很多，比如信用与监督机制的缺失、偷工减料现象的存在、售后质保的缺位等，部分公司甚至用低价签单，但在施工中不断加预算，或者材料质量无法得到保障，长期以来，优质的供应链资源集中在城市，乡村自建房面临的一大痛点就是供应链能力不足，比如，零散式供应耗费了业主大量精力、财力，导致房子的质量得不到保障，多年之后，一系列问题出现，只能查缺补漏，让回乡建房成了“无底洞”。

  为了改善这个状况，2017年介入这个领域的乡村住宅服务商宝家乡墅科技，毅然决定做整体交付，整合建筑产业链上的优质资源，经过近3年多时间的探索，宝家终于集合了40余家建材家居供应商，组建了乡村住宅产业联盟。像东方雨虹提供防水防潮方案、西门子提供安全用电方案、实益达提供照明方案等，此外，还有斯米克磁砖、立邦、亚士漆、圣象地板、恒飞电缆、正金门窗、金牌橱柜，掌上明珠家具这些一线供应商专为乡村自建房提供系统的解决方案。

  而随着家居软装板块的优质供应商加入，宝家上个月宣布目前其交付程度已经实现拎包入住，这进一步推动了乡村住宅由整体交付进入拎包入住时代，意味着消费者可以更省心的拥有一栋品质乡村住宅，10月11日，由宝家牵头，众多供应商还一同签署了中国乡村自建房行业公约》，约定规范商业行为，真正站在客户立场诚信经营。

  公开资料显示，宝家是国内高端乡村别墅F2P2C一体化整体交付解决方案服务商。是一家基于互联网模式，集合高端设计、专业施工、品牌建材等全产业链资源，重新定义城市高净值人群回乡建房的企业，并率先打通了电商平台通道，入驻天猫、京东创造了网上售卖乡村别墅的模式，消费者可以像买汽车一样买别墅。

  当前，在“房住不炒”政策引导下，城市的房地产市场已基本进入存量时代，而乡村住宅恰恰是一个完全新兴市场，目前农村大量宅基地闲置，多个土地相关部门都正式发文鼓励宅基地流转，大力开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作。同时工信部今年还明确提出，研究开展绿色建材下乡工作，推广适用于农村基础设施、农房建设和消纳农村固体废物的绿色建材产品等，乡村市场展现了足够的活力，下游需求蓄势待发。可以看到，这支乡村住宅联盟队伍里，既有世界500强企业，也有国内A股的上市公司。这些建材家居品牌纷纷与宝家达成战略合作进入乡村自建房市场。

  考察项目现场实拍

  对建材家居品牌商来讲，跟宝家合作能获得很好的示范效应，毕竟乡村别墅装修用的材料，在本地收获比较好的口碑之后有利于供应商打开当地市场。据相关报道，经过3年多时间发展，宝家别墅已经覆盖全国26个省，2300多个乡镇，落地项目在业内领先，市场口碑也一直很不错，客户转介绍占比达82%。随着整体交付模式的成型，以及业务规模的扩大，宝家成了这些头部材料商布局乡镇市场的一大重要渠道选择。

  对于宝家而言，新供应商的加入，也能提升宝家供应链竞争优势，而对业主来讲，价值也是明显的，比如划算的购买价格、放心的质量保障，消费者的品牌选择空间变大，将更愿意选择其来建造房子，业务增长与供应链能力就形成了良性运转与闭环。

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