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旧房改造进入"加速期"市场政策多重利好驱动"居住增值"

https://m.biud.com.cn 2021年04月21日18:54 家居装修知识网

据住建部数据统计,中国现存近17万个老旧小区,覆盖4200多万户家庭,建筑面积约40亿平方米,旧房市场存量巨大。另外在一项全国网络调查问卷中显示,相比换房,考虑重新装修、局部装修和调整功能的需求分别占到12%、13%和19%,旧房改造的需求也在持续扩张。

虽然房屋整体市场从增量向存量的过渡,让越来越多人的焦点从房屋的“投资属性”向“居住属性”转变。但不少用户也担心着“旧房翻新会不会不保值”、“什么时候改造最合适”、“怎么改最省心”等问题,面对自己已经装修老化、居住环境变差的旧宅,想改造却又十分犹豫。

市场政策多重利好,旧房改造“风口”正当时

2020年7月,国务院办公厅正式对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,明确了城镇老旧小区改造的目标任务、对象范围以及支持政策,并指出力争在“十四五”期末,基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区的改造任务。

在政策发布后,全国各地都在积极推出当地的旧房改造利好政策。比如各有关部门鼓励发行地方政府债券、筹措改造资金、支持商业银行、为旧住房更新改造项目及居民户内改造和消费提供融资支持等。

不仅如此,在旧改的基础上,住建部还在《住房和城乡建设部等部门关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》,明确指出要加快发展数字家庭,提高居住品质。到2025年底,既有住宅和社区配套设施,需拥有一定的智能产品,数字化改造初见成效。

家装市场各自为战,用户改造升级成难题

有了环境、市场和政策的多重驱动,旧房改造变得正当其时。这让不少企业也都纷纷瞄准这一“新蓝海”,然而品牌的各自为战,却让用户陷入更多的麻烦当中。

首先,用户需要从设计方、建材商、货运等公司来回东奔西跑,费时费力;其次,对于旧屋的翻新或是局改,很多大公司不愿意全套包办,小公司又不能让人放心;再者,装修市场存在鱼龙混杂不专业的现象,设计方案有时也千篇一律没有新意。经常是用户到处跑折腾完,既耽误了成本和时间,最后的效果也不满意。

可见,旧房改造并不是一个行业、一家企业就能完成的,必须集结多方资源,共同合作为用户升级居住解决方案。从这一角度来看,三翼鸟做出了有益的尝试。不同于过去那样只是改改布局,换个家电那么简单,三翼鸟不仅提供了满足不同环境、不同人群的衣食住娱智慧场景,且实现从整装、局改、设计、保障的全流程服务体验。

以厨房焕新为例,三翼鸟会指派一名专业“管家”,负责拆、送、装的一站式服务,协调建材、施工、智慧家电配套等整体定制并落地,7天焕新一个厨房。用户不用在各种建材公司、设计方、装修公司来回跑,不仅节省了成本和时间,也最大化保障了品质和服务。

不止是厨房,三翼鸟还提供了智慧阳台、智慧卧室、智慧客厅、智慧浴室等全空间解决方案,满足用户全方位的生活需求。

毫无疑问,旧房改造的大环境利好,给企业和用户双方都带来了新的机遇。然而在面对住房属性改变、居住需求升级、改造工程复杂等问题上,能够找到一个切实的智慧解决方案尤为重要。而恰恰三翼鸟将这种能力带给了市场和用户,用场景代替产品、生态覆盖行业的新思维,让用户体验变得更加智慧,居住属性变得更有价值。

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