随着5G技术的深入应用,万物互联时代即将到来。在技术的深入加持下,传统地产、家居正悄然发生着质的蜕变,更高效的连接、管理及控制,击破了传统认知,并激发了市场的科技创新、模式创新和智能创新。

  无论是传统房企、科技企业、还是互联网企业,在这场技术推动市场变革之际,均推出了不同的解决方案和创新产品,以占据市场有利位置,加速培育市场发展。美的置业、万科、绿城、恒大、碧桂园、中国金茂、远洋地产、建业集团等房企纷纷提升智慧地产及智慧空间的打造,实现智慧地产到全屋智能的一键打造。

  互联网及大数据的应用使得城市、楼宇、社区及全屋智能化管理变得便捷、可靠、高效,极大助推了城市场景管理空间的提升与变革。 如今,随着资金与技术的不断蓄力,智慧地产必将推动智能家居驶向更深的海洋,带来更大的变革,实现从量到质的华丽转身。另外,对于广大经销商来说,随着智能家居与精装地产的紧密结合,必将逐渐重塑家装逻辑,引领市场带来全新的变革。

  从场景到单品,激活全屋智能

  智慧地产从诞生、崛起再到全面应用,激活了包括技术平台、应用平台、空间场景等在内诸多场景,激发了智慧安防、照明、遮阳、家电、影音、传感等在内应用细分,可谓是春风一到花满园。

  在智能安防领域,由于智慧地产的快速发展,以及智慧城市管理的巨大需求,包括立林、萤石、赛特威尔、王力安防等企业纷纷推出新品,并在国际安防市场占据越来越重要的市场空间。

  在智能照明领域,Insona、三雄极光、佛山照明、雷特、多美、晟瑞、勤为、亿利科达、海令则颠覆了传统照明的逻辑,推出了健康照明,智慧照明的概念,在技术的加持下,照明更显得聪明、安全和健康。

  在智能控制领域,欧瑞博、绿米、控客等企业则不断加深与房企的纵深合作,形成从精装到智装的变革,从而助推全屋智能的发展。

  智能遮晾是智慧场景建设的重要组成,包括奥科伟业、威仕达、博孚、迈克希尔、艾多、乐屋、森瑞等在内的企业,已经对不同的应用细分场景进行了较为细致的划分,市场成熟度不断提高。同时,通过与房企的合作,则降低了企业的安装成本,提升了场景的应用价值。智慧地产就像一个发动机,激活了诸多细分场景的纵深发展。

  智慧地产与智能家居是一种相互促进的关系,前者能够助推后者的发展,后者同样也能够推动地产行业转型升级,倒逼地产行业向更加智慧的方向发展,打造更舒适的全屋智能生活体验,逐渐形成完善的行业建构体系。

  从全屋智能到智慧地产的蜕变升级之路

  围绕住宅打造智慧人居时代的智慧经济,是全新的议题、新的行业赛道、新的生态玩法、新的战略布局。在智慧地产的新赛道,可谓是精彩纷呈,从房企到智慧地产再到科技赋能,呈现出降本增效,提升本质的商业逻辑。

  恒大通过打造自有智能家居品牌,战略投资多家业界企业进行长效赋能,并依托恒大地产衍生智慧人居图景。2021年1月恒大星络智能家居正式发布“超级空间1.0”全屋智能家居产品。并推出“超级空间+全品类”产品,能够向客户提供一站式采购方案和全屋智能体验。与欧瑞博、控客、绿米等科创公司进行深度合作,全面布局智能家居。

  碧桂园则依托安心加云联构建物联平台,为地产及社区的打造安上智慧的大脑。2021年,碧桂园新产品系线上直播发布会,一次性发布了“星、府、云、天”全新四大产品系列。重新定义万物互联的智慧社区生态理念,并结合用户生活场景,提供“智能家居+智慧社区”方案。在智能建筑方面,碧桂园将依托智能机器人实现智能制造和智能建筑的融合, 以建筑机器人为核心的人机协同作业施工体系正式在一线投入使用,开启实战模式。

  美的置业通过围绕智能家居生态与场景需求,布局美的IoT(生态端)、依托美智光电(产品端)、睿住智能(方案端)等自有企业,发展智慧社区及智慧家居,丰富智慧家居产品。并面向区域房企,以睿住智能对外输出智能家居+智慧社区整体解决方案。

  智慧地产推动智能生活场景全新变革

  智能化已成为行业趋势,地产企业亟需优秀解决的方案,这是急剧变化的市场为地产企业带来的全新课题与挑战。中国金茂从绿色健康到智慧科技之路体现了科技与地产的完优秀结合,在智慧平台的支持下,其囊括了人居生活、甚至是城市生活相关的科技系统、能源、部品、家电、物业服务、运维管理等多个维度,全面赋能甚至改变了传统的生活图景。

  远洋地产则积极推动向智慧化转型,力求实现建筑“全生命周期"的可持续发展,为用户感受到健康带来的全新、全方位居住体验。旗下瑞邻智慧人居是地产智能化应用领域的专业平台与独立品牌,旨在为地产开发商提供一站式、全生命周期的智能化解决方案与交付运营服务。

  智慧地产推动智能生活场景全新变革的同时,也解决了诸多痛点问题。地产企业依托智能平台或者子公司通过创新的技术、产品与设计打造智能家居系统,构建以智能家居设备、数字孪生、增值服务和全生命周期运营为核心的智慧生活服务平台,能够为人们带来智慧、科技、品质与舒适的生活享受,从而促进行业的深度发展。

  智慧地产带来的不仅仅是场景生态的升级,更是管理模式的迭代,从智慧地产到智慧社区,再到场景和全屋智能形成了一个循序渐进的发展逻辑,智慧社区在地产智能化的过程中承担着重要的角色,智慧社区模式可以统筹多方产品与服务,打通人们智慧居住变革的最后一公里。

  另外,智慧社区能够高效的解决一些诸如停车、安防、楼宇管理等一些在城市社区管理中长期存在的痛点问题,通过物业管理平台可以实时与住户产生连接,提供粘性、便捷的服务,突显地产商的社区服务价值,形成从智慧地产到私密场景的全程智慧闭环。在智慧停车方面,云星宇、信鸽停车、腾库、全球泊等企业着重区域场景打造及连接能力,实现与社区的高效连接,大大提升了管理效率。

  精彩预告:到SSHT,重新读懂智能!

  上海国际智能家居展览会(SSHT)与上海国际智能建筑展览会(SIBT)将于2021年8月31日至9月2日在上海新国际博览中心W3、W4、W5馆盛大登场。

  另外,2021年,SIBT将继续呈献上海国际智慧办公展区(SSOT),并与同期展上海国际智能家居展览会(SSHT)和上海国际智慧停车展览会(Parking China)携手推动建筑、停车、办公及家居领域等发展,不仅展示智能行业生态系统各重要领域的创新产品,也促进了技术的跨界融合。

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