新浪家居温州站(编辑/詹胜) 自2010年10月出台限购令以来，温州房地产业遭受最严厉的调控，成交量开始出现波动，受此影响温州家居行业也呈现低迷现象，在过去的2011年里，房产政策始终未见放松，“唇亡齿寒”的家居行业持续低迷。

　　房地产低迷 地板行业首当其冲

　　欧世家是温州首家精品木业商场，是集实木地板、复合地板、木门、移门、壁柜、橱柜、进口水槽、户外园林家具、精品灯饰、楼梯、墙纸、窗帘、液态壁纸、功能呼吸壁材、软装饰品等中高档商品为一体的家居建材精品馆。

　　自房地产行业萎缩后，和房地产相关联的地板、壁柜、家具等装饰建材市场也开始了低迷之路，不复往日热闹景象，温州新浪乐居在欧世家的一个小时里，见到的是一派冷清，许多门店的营业员百无聊赖的打着哈欠，其中一家经营木板的负责人向温州新浪乐居表示，由于房地产业受到调控，和房子息息相关的建材、涂料、地板、五金等行业直接面临冲击，牵一发而动全身。

　　“家居企业受到冲击，终端销售市场也不可避免。”该负责人透露，随着房地产调控的越发严厉，房源成交量不断减少，需要装修的市场不可避免的越来越小，在这个情况下，生产企业自然不好过，但终端销售市场同样不乐观。

　　“家居这么多行业中，地板最首当其冲，因为地板不同于家电，家电即使不装修也同样有人买，只不过是销售量上有所变化，而地板只有装修才会购买，但装修又往往伴随着买房，所以买房的人减少，装修所需要的建材、地板用量相应下降。”

　　“而且地板耐用，没有个十年、二十年，通常不会坏，等到下一次更换的时候也就是重新装修的时候，现在支撑着地板销售终端市场生存靠的是二次装修以及办公楼、商铺装修。”二次装修指的是不买房，而在原有房子的基础上作为婚房再次装修。

　　写字楼走俏 缓解建材装饰销售压力

　　温州新浪乐居在平安易居中介公司了解到，由于限购、限贷等针对房产政策的出台，商品房开始遇冷，反观写字楼、商铺则出现不同程度的走俏。

　　“3月份开始，写字楼租金就开始涨价，涨幅达20%，即使如此，仍然出现一房难求的局面。”平安易居如是说。

　　写字楼的租赁市场火爆也让家居行业得到了喘息之机，销售压力明显得到缓解，一业内人士在接受温州新浪乐居采访时表示，只要有装修就有市场，虽然商品房是最大的装修市场，但其他的装修市场依然不可小觑。

　　“商业经济发展不断前进，各行各业的店面如春笋般林立在钢铁都市内，每一个新开的店面都需要装修，建材装饰必不可少，这部分的需求量不会得不到供应，相对的，供应方销售压力将在这部分需求方得到释放。”

　　“当然，释放的部分绝不会得到饱和，最终还是需在商品房方面消化，但以目前房产政策依然从紧的情况下，楼市仍不会回暖，怎样改变营销策略、去库存，将是生产企业乃至终端市场的一个严峻课题。

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