关联词一：房地产
在2011年政策调控和金融调控的双重作用下，房价终于停下了上涨的脚步，不难预见，2012年房地产行业将全面进入结构调整期。但是，可以乐观的一点是，从长期来讲，房地产行业仍然是支柱产业，通过结构调整使其长期稳定地发展，不仅是市场需求，也是民生的需求。
日前，在建瓯，知名财经评论家叶檀称2012年房地产依然不会迎来春天，更别说艳阳天。叶檀预言，2012年将延续2011年趋势，房地产企业将进行一次大洗牌，企业分化趋势更为明显，进入“大鱼吃小鱼”时代，也即进入房地产企业产权并购重组高峰期。因此，有媒体预测，2012年的房地产产业结构的调整，房地产的产业结构比例，将从住宅地产独霸天下转化为以商用地产为核心的产业链集合。
在此种形势下，卫浴的出路在哪里？市场是否因此而萎缩，未必如此，危机之中其实蕴含着机会。首先，保障房是无法忽视的一块蛋糕。配合严厉的限购措施，国家保障房建设从2011年2月21日开始作为硬任务下达至各省，2011年全国将建1000万套保障房，也就是说，2012年将是保障房装修和交付关键的一年，这对于卫浴企业来说无疑具有极大的吸引力。除了这1000万套保障房的开工改变着楼市的格局，今年计划开工的还有700万套，两年内开工建设的保障房，几乎达到整个“十二五”建设任务的一半。
根据国务院部署，至“十二五”期末，保障房的覆盖面将达到20%。中国城市化的不断发展带来的庞大的住房刚性需求必然存在着巨大的机会，而卫浴产业要做的只是抓住机会，谁能抓住机会，谁就能胜出，卫浴行业的洗牌声此起彼伏，越加清晰，而2012的卫浴洗牌将和房地产的洗牌互为参照。
关联词二：人工成本
2011年一开年，众多卫浴企业就发出招工难的声音，招工难成了摆在每个制造业企业眼前最紧迫的问题。据了解，2011年整个珠三角地区的用工缺口已经超出了200多万，特别是普工。
招工难，民工荒导致的一个直接结果是工资水平的提升。据人保部数据表明，2011上半年我国已有18个地区调整了最低工资标准，工资增长基准线多在15%以上。2011年珠三角工人工资实际上涨逾30%，普工工资涨到近3000元，比最低工资标准最高的深圳市高出一倍多，但部分工厂仍感叹招工难。
据了解，最缺人的是制造业，严重的企业缺工达到60%，多数企业的工人缺口在10%左右。业内人士认为，普工难招，最重要的原因是现时普工以90后居多，他们关注的不仅仅是薪酬更看重是企业的文化建设，低工资已经没有吸引力，如果工作环境等条件跟不上，流动性频繁就会成为普遍现象。
对于劳动密集型的卫浴企业来说，面对招工难的现实，很多卫浴企业已经意识到转变生产模式的重要性。要控制人工成本，或降低人工成本。虽降工资的方式已经是行不通了，但实际上企业在目前的情况下又必须控制人工成本。因此，要解决人才缺口问题，必须积极创造有利于人才发展的工作环境，建立一套完整的人才激励机制；另外，提升机械化水平，减少人工劳动势在必行。2011年部分卫浴企业逆势而行，投入巨额资金在设备的更新升级上，提高研发水平和产品的科技含量，这不能不说是有识之士的实力和明智之举，厚积才能薄发。
关联词三：原材料
统计数字显示，自2010年以来，陶瓷色釉料中的铜、钴、镍等有色金属受国际市场价格走高的拉动，以及在海运价格升高影响下，国内色料价格涨幅从15%到30%不等。除有色金属类原料涨价，淀粉类原料也有所上涨。此外，作为色釉料的重要原料熔块价格也有所上升，上涨幅度高达20%。
行业资深人士认为，陶瓷色釉料行业技术门槛相对较低，企业产品开发能力差，容易受国际市场原料价格影响。各种色釉料的市场价格涨跌往往是几倍，远超出行业人士的预想。
而随着2011年通货膨胀的加剧，除了铜、镍等金属材料、陶瓷色釉料、水电等卫浴生产上游的原材料价格的上涨，物流，厂房租金价格也在上涨，在这种形势下，卫浴产品在2011年初曾出现一股涨价潮，而事实上，只要卫浴市场的价格战还在继续，卫浴产品的涨价就是杯水车薪，无法跟上原材料的价格上涨。
关联词四：资金链
随着温州富商老板资金链断裂纷纷“跑路”状况的愈演愈烈，中小企业倒闭潮也给卫浴行业带来了焦虑，因为为数众多的卫浴企业基本上都是中小企业，在2011年资金链问题也慢慢凸现出来。据媒体报道，有的产区的小型卫浴企业已经关门大吉，而更多的是挣扎在脆弱的资金链条上，面临极大的断裂危险。
市场不给力，“薄利多销”的模式又后劲乏力，有的卫浴老板目光已经离开这一行业，坚守企业遇到的最大问题还是钱，在金融监管失控中，银行资金，民间借贷，一个又一个压力，使得老板们透不过气来，特别是决心走品牌之路的企业。很多老板都明白塑造品牌才是长远之计，但是在眼前利益的驱动下，又通常会选择把钱赚到手再说，导致半途而废或者犹豫不决。
卫浴行业还面临着一大考验--节能减排。由于推进节能减排，发展以低能耗的低碳经济已成为世界潮流，节能环保的健康产品，将成为人们追求高品质生活的重要依据。谁在这领域中取得更优秀的科研成果，谁就会成为行业主流代表。近年来，国家对卫浴行业的生产环境改造投入要求不断提高，同时要求企业通过自身生产技术提高推动节能减排。这意味着，为了转型升级，企业必须投入大笔钱在环保节能技术上，而这对于大多数还在积累资金基础的企业来说，无疑是一个艰难的选择。
展望2012
我们注意到，最近海关统计显示，2011年12月，我国进出口总值为3329.2亿美元，增长12.6%。其中出口1747.2亿美元，增长13.4%；进口1582亿美元，增长11.8%。数字显示我国的贸易伙伴多元化成效明显：对欧美日传统市场增长平稳，对新兴市场国家贸易增长强劲。这意味着出口形势在向好方向发展，但在促进结构升级的基调下，预计出口政策会保持平稳，不会有太大退税或全面优惠；即使有优惠政策，也会侧重于产业升级方面，把一些低附加值产品淘汰掉。因此，卫浴企业抓住机遇必定可以把危机变为转机。
回首2011，卫浴市场经历了一些失望，展望2012，卫浴人面临着新一轮的挑战：房地产形势不会一夜之间好转，产品研发创新和国际品牌还有一定差距，品牌建设亦有很长的路要走……前途光明，道路曲折，需要每个卫浴人的努力。
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