本期看点：

1、 统一下调！北京存量房贷利率细则终于落实了

2、 揽金83.5亿！改善豪宅卖的这么好？

3、 星悦时光营销中心开放产品对刚需是真的香

上周全国二手房买家关心的存量房贷调整细则正式出炉了，包含工商银行在内的多家银行放出了下调存量房贷利率的消息，总结了一下有这么第几点，第一、存量房贷利率统一下调为LPR-30BP，调整后大家统一变成了3.55，比现在新买房3.4的利率就稍微高出一点，第二、自身房贷利率低于LPR-30BP，就是说如果有人最近或者之前买房的利率已经比3.55低了，本次就不参与调整了，第三、固定利率转为浮动利率后再参与调整，且只针对商业性个人贷款;，之前在19年那会没有选择换锚转成LPR浮动利率的，需要重新跟银行签订转换协议后，再由银行进行统一的利率调整。第四、首套、二套都调整，公寓、商铺不调整，全国首套二套，除北上深以外全部统一为3.55，同时对于咱北京的二套存量房也明确了细则，将按照五环内3.8，五环外3.6执行，对比起之前在利率高点位上车的购房者来说，也减轻了不少的压力，第五、工行将在10月25日统一调整，其他银行在10月31日前完成调整;但是您需要注意不是调整完了您的利率马上就变了，每个人要根据自己之前选择的重定价日进行最终调整，有的人是以次年的1月1日为重定价日，有的人是以前贷款合同的前一个月的20号为重定价日，也就说最早能享受到利率下降福利的，是之前在12月签订购房合同的那批人。第六、就是无需主动申请，银行会统一批量调整;各位只要等着重定价日后按照新的利率还款就完事了。总之对于多数购房者来说是个好事。

上周末酒仙桥豪宅一哥北京宸园正式开盘选房了，最终开发商给出了61.5亿的开盘成绩，如果数字为真在当下的京楼市场真的算很不错了，反正从到场的人数来看是真不少，另外一个同为中建一局开发的位于朝阳金盏的中建璞园PARK也在上周日开盘了，同样现场人也挺多，最终官方给出的数字是22亿，一天的时间中建一局揽金83.5亿，至于水不水嘛咱就等着看网签吧，那玩意不撒谎！

北京宸园：4001560036 转 451201

最后北京城建在顺义的星悦时光上周营销中心开放了，同时预售证已经拿到了并同步开启了排卡，之前视频说过户型对于刚需客户来说非常友好得房率超高，有需求的可以去看看

星悦时光:4001560036 转 451546

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