本期看点：

1、 153亿这把玩的更大了！土拍价格再创新高哪位大佬准备接盘？

2、 前脚拿地后脚发布案名开售楼处这效率杠杠的！

3、 至少送你两间房这样的新房产品谁看了不迷糊

上周规自委的预申请页面里朝阳酒仙桥的第二块住宅用地正式上线了，跟宸园那块地不一样的是这次的新地块货值更大，总起拍价格达到了153亿，其中包含了朝阳酒仙桥、十八里店和小红门三块地，不知道这回又将是那位实力雄厚的国央企出手接盘，前两天宸园开盘从官方爆出的数据来看，貌似是卖出了个不错的好成绩，所以有了中建第一轮的试水相信这次会让拿酒仙桥地块的开发商信心更足一些。

上周的京楼市场再成交一宗新地，地块的位置在延庆南辛堡算不上热门，最终被住总以2.46亿底价拿下，并在拿地当天就官宣了案名叫住总山澜赋，同时还一并开放了售楼处，这一看就是在拍地之前就勾兑好了，就等着官宣开干了，产品上这次住总依然是以洋房产品为主，对于C端的购房者来说应该还是以延庆本地改善客户为主，毕竟从位置上看延庆对于绝大多数在城区工作的人还是远了点。

上周我去了一趟顺义仁和，北京城建的星悦时光售楼处和样板间已经对外开放了，同时项目也拿到了预售证目前正在排卡中，不得不说顺义的产品力真的是一山又比一山高，这一次星悦时光的三个户型中最少的赠送面积也达到了20平米，最多的能达到27平米，按照常规户型一间房10平米计算至少也是送出了两间房的面积，是不是挺变态的，总的算下来套内使用率能达到98-107%左右，这波操作我给城建点个赞，价格我也打听了下星悦时光目前的报价是3.4-3.5万左右，按照最小户型计算总价260万就能上车了，最贵的400多万以里也能拿下，同时还能享受到更舒适的居住空间，总之对于咱们刚需购房者来说肯定是个好事。

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