企业自身的资质太低是重要因素。资质较低是泉州市房地产企业普遍存在的问题，据统计，到目前为止，在泉州，一级房地产企业竟然一家都没有，二级企业也仅有13家，三级企业216家，四级企业159家。
受资质过低的制约，大部分房地产项目规模都很小。从上半年投资情况来看，11.67亿元的投资总额是由202家企业完成的，每家平均完成投资额只有577万元，开发规模小得令人难以置信。即使是几家规模较大的国有房地产开发企业，普遍面临没有存量土地可供开发，或者开发土地规模偏小的困境，而只能充当旧城改造的载体。
由于企业资质有待提升，开发规模较小，势必影响到项目的配套和物业管理等设施，企业自身的诚信经营也难以保证，容易发生延期交房、公摊面积计算等纠纷。
业界人士分析认为，长期以来，泉州房地产一直缺乏小区规划意识，更谈不上社区规划，房地产项目比较分散，开发用地规模较小，这使得很多小企业能轻松拿到房地产开发项目，逐渐丧失做大企业规模、提升资质的竞争意识。因此，很多中小房地产企业充其量只是“项目公司”，往往开发完一个项目后，便止步不前。
相关链接
房地产企业资质等级
房地产企业分为四个资质等级标准，对每个等级的企业都要求具有完善的质量保证体系，商品房销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。
一级资质：注册资本不低于5000万元；从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率100％；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人。
二级资质：注册资本不低于2000万元；从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率100％；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人。
三级资质：注册资本不低于800万元；从事房地产开发经营2年以上；房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续2年建筑工程质量合格率100％；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人。
四级资质：注册资本不低于200万元；从事房地产开发经营1年以上；已竣工的建筑工程质量合格率100％；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人。
相关知识
泉州地产界一半企业无地开发
土地财政下现摞荒:房企抢地不开发致百姓无地可耕
土地财政下现摞荒 房企抢地不开发百姓无地可耕
多数企业无节约用地意识:习惯多拿地转手就赚钱
10年房价涨四倍 华侨城“坐地生财”后谋变
钢木门业如何循序渐进地开发农村市场
超龄家电报废制度缺失：企业无统一回收标准
土地市场开局火爆 开发商抢地助推房价上涨
创新赢得市场 绿色环保是衣柜企业责任
整体定制衣柜热潮不退 企业需用新营销