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口头协议制造麻烦

https://m.biud.com.cn 2011年04月26日16:17 家居装修知识网  
对消费者来说,装修是一件很费神的事,一不留心就麻烦上身,让你进退两难。而这些麻烦,有很多却是因为合同约定的不明确,特别是那些事后一方不承认的口头合同。近日,黄先生就遇上了这样的麻烦事。

根据黄先生向记者的叙述,今年4月,他在后江埭路一栋高层住宅楼购买了一套二手房,准备重新装修后作为结婚的新房。装修前,他偶然在某小报上看到“北京迪克斯装饰工程有限公司”的广告,广告承诺,“杜绝恶意隐项,只要客户不增项,总价绝不变!出现少报或漏报全部由公司承担!”

黄先生于是在4月30日与该公司签订了施工合同。合同约定开工日期为5月16日,工程限期60个工作日,工程造价38998.33元,另外水电款为7500元。黄先生支付了首期款31900元(含水电款)后,拿到了设计图纸。

5月17日,工程如期开工了。谁知7月间,当工程进行到要付中期款时,迪克斯公司却给黄先生列出一张包含14个项目的新清单,总费用共计1万多元,占总造价的近30%;另外,水电工程费也超出3103元,比设计师原先估算超出40%。黄先生觉得,该公司先前有过不增项的承诺,既然承诺了,就应该做到。因此,他拒绝支付这些新增的款项。没有收到钱,装修公司随之将黄先生的工程停工了。

9月3日,在黄先生新居,记者看到施工队撤离后的装修现场,屋里四处堆放着木板、油漆和一袋袋水泥。黄先生指着客厅尚未粉刷的墙壁对记者说,装修粉刷新墙前,肯定得先铲除原先旧墙面的白灰,但家装公司报价时却只算了墙面漆,而漏报了铲白灰的价钱;厨房贴地砖的报价中也没有必不可少的“找平层”一项;从新增14项的报价单来看,甚至连门洞砌粉这样基础的项目都被排除在原有的预算之外。黄先生认为,家装公司一开始为了用低价吸引客户,在预算报价时故意隐项、漏项,而在装修过程中再提出,是“打死猪再讲价”迫消费者就范。

家装公司对此却有不同的说法。3日下午,该公司厦门地区的严经理应约来到报社时作了这样的解释,他们列出的这14个项目并非“漏报”或“瞒报”,因为这些项目原先黄先生与设计师有过口头协议,即黄“自己找人做”,后来又要他们来做,当然应算是“增项”,所以必须加价。那么,双方之间是否有过口头协议呢?记者电话联系了设计师沈小姐,她说,最先接黄先生家的装修工程,看房子的是另一位设计师,这位设计师离开后她才接手的,后来她也离开了,公司又换了一位设计师。也就是说,当初是谁与黄先生有过口头协议,已经很难查证。

记者随后从市家装协会了解到,这类的纠纷不胜枚举,仅今年上半年,家装协会就已受理了40余起投诉。其中,对迪克斯家装公司的投诉已有四起,除一起涉及装修质量的投诉外,其余三起都是因口头协议引起的纠纷。

厦门志远律师事务所的张旭东律师则认为,装修公司一般都是依据合同约定的工程报价和工程量来施工,因此,消费者与家装公司签订合同时应当尽量明确工程项目和工程量,不能仅凭口头约定。否则,遇到黄先生这种情况,就需要请家装业的权威机构对报价单进行确认,判定其原先报价是否存在故意漏项。若双方无法达成调解协议,则只能通过诉讼解决纠纷。

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