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装修砸墙请您悠着点儿

https://m.biud.com.cn 2012年02月13日19:50 家居装修知识网  

  日前,天津市某单位宿舍居民打来电话,称2门一住户装修房子时将承重墙凿了个大洞。“在承重墙上凿洞会不会影响楼体安全?”采访中,周围的邻居都对此事表示担心,他们希望该住户停止这种行为,将这面墙彻底恢复原状。

  近日记者得知,通过与邻居沟通以及有关部门的工作,这家房主已将墙上的洞堵上了。问题虽圆满解决,但还是值得关注――阳春三月,装修热潮又起,社区内擅自拆改现象仍是一个焦点问题,拆除承重墙,会给邻居和自己带来哪些后果?

  邻居 我家墙壁开始裂缝

  上周四,记者来到某单位宿舍。2门装修的房主不在家,只有两名工人正在忙碌。记者看到,厨房与卧室之间的承重墙被挖出一个约1米高、1米宽的大洞。据邻居介绍,这家房主是一周前开始动工的,于是他们向小区物业反映了此事,物业人员通过现场查看,确认被打通的就是承重墙。

  楼上的邻居告诉记者,这栋楼已经盖了25年了。自从承重墙被凿,他家次卧室的墙角就出现了裂缝。楼下的邻居也反映自家厕所的灯突然掉了下来,摔成两半,暖气管也开始漏水,次卧室的墙壁也同样出现了裂缝。“虽然不能证明是砸承重墙的结果,但在这楼上楼下住着,我们还是很担心。”

  物业 已发放整改通知书 

  这个小区的物业部副主任刘先生告诉记者,居民向物业反映此问题后,他们立即赶到现场调查认定,证实确实破坏了承重结构,给所住楼房造成了安全隐患,违反了《天津市房屋安全使用管理条例》等有关规定。于是他们向这家房主发放了整改通知书,目前房主已及时补上了墙上的大洞。 

  针对私自拆改承重墙的问题,天津鹏程物业有限公司负责业务的经理佟秀敏表示,一般物业公司在业主装修前,都会与业主签署一个装修合同,并收取一定的装修保证金,根据合同条款来约束业主。装修前还要到业主家中考察,对不能拆除的部分事先告知。业主装修后,物业公司再派专业人员验收,验收合格后退还装修保证金,防止私拆乱盖现象的出现。 

  观点 别为自己危害邻居 

  对于很多人来说,美化房间只是装修的一个目的,他们更希望通过装修来改善房间内现有的空间格局,增加使用功能。家住和平区香榭里的李园接受记者采访时表示,承重墙关系的不只是一个小家的利益,也关系到全楼业主的利益。她告诉记者,她家就是老楼盘,当初装修时,为使空间利用率更高,曾萌生打掉走廊门安个推拉门的想法。邻居闻讯后,立即赶来阻止。原因是该门是承重墙的部分主体,一旦砸毁将直接影响邻居和全楼的安危。她和家人了解后,立即停止了施工并向邻居道歉。 

  房管部门 破坏承重墙罚款 

  据了解,随着天气变暖,装修又开始出现热潮,私拆乱盖等现象再次成为各社区关注的焦点。如何防范此现象的发生,拆除承重墙会带来哪些后果?记者走访了相关部门和专家。 

  天津市国土房管局房管处的武春鸣告诉记者,承重墙是整座房屋和楼宇的支撑,载荷着整座楼的压力,一旦破坏,将影响到房屋和楼宇的整体。由市政府颁发的《天津市房屋安全使用管理条例》去年1月1日开始执行,其中第五条明确规定住宅装修不得破坏承重墙,违者由市房屋安全行政主管部门或其委托机构责令改正,并处以5万元以上、10万元以下罚款。各区房管局都有执法队,如果有居民发现“私改”现象,可以到执法队反映。

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