《街道办管庭院还需迈三步》报道刊发后，在哈市引起强烈反响。“庭院如何长效管起来，是个亟待突破的瓶颈。”哈市城管局相关负责人表示，在此次环境卫生整治专项行动中，在对庭院的长效管护上，各区采取的用“天眼”24小时监控环境卫生、制定“一格四表”考核标准、街道办介入新庭院建管交接等好办法将形成长效管护链条，并在全市范围内推广。

　　未纳入改造脏乱老庭院管护办法

　　1用“天眼”监控脏乱

　　是否及时掌握居民庭院内环境卫生情况，是实现庭院日常管理的第一步。哈市道里区结合居民庭院内设有“天眼”的优势，设专人监督各个庭院的环境卫生情况，对发现的问题，立即转发给相关责任人进行整治。

　　2“网格化”划片管护

　　发现庭院脏乱后是否有人管，是庭院卫生好坏的关键。哈市平房区采取了层层管理的“网格化”模式。该区以街道办事处为管理单位，每一个社区是一个大网格，每一个庭院为一个小网格。该区城管办每日巡查庭院，发现问题后直接按网格归属，对社区下发督办单，脏乱问题被清理后，城管办还进行复查。

　　3“院长”监管庭院

　　哈市香坊区在庭院卫生常态管护上采取的做法是，由各个街道办事处市容环卫科或城管科的每位工作人员负责一至两个社区，担任“院长”，由街道办出资雇请保洁人员对庭院进行日常保洁。每天“院长”都会巡视和检查居民庭院的环境卫生质量，确保居民庭院“一扫全保”。

　　4制“表格”考核街道办

　　哈市南岗区用“一格四表”的办法来确保庭院环境卫生的管理质量。该区将所辖5个社区重新划分为20个格，每一个格负责5个庭院，该区城管部门设专人点对点监管每一个格。以格为单位，通过《街路商家占道经营及卫生秩序情况反馈表》、《庭院占院加工及卫生秩序情况反馈表》等4个表来考核庭院环境卫生，考核排名结果计入街道办年终工作考核成绩。

　　5不作为物业纳入黑名单

　　对于不作为和只收费不服务的物业公司，哈市住房部门将扣除其信用保证金。与此同时，哈市相关职能部门正在研究实施制定“物业黑名单”的规定，对一些引发物业服务重大事故的物业公司，在扣除保证金的同时，取消其在哈市的物业服务资格。

　　新改造庭院和新建庭院管护方法

　　第一招：街道办介入建管交接

　　新庭院怎样才能管护好？哈市阿城区的办法是，住房部门和街道办将介入建管交接，对所有未交接的庭院，督促物业履行管护职能。为杜绝物业企业随意弃管，阿城区采取加强房产部门与街道办事处在物业管理中监管职能，将物业企业年检初审权下放到各街道办事处。

　　第二招：建庭院管理档案

　　哈市松北区将辖区内61个新老居民庭院所在地理位置、入住人数、物业收费标准、物业公司基础资料及所属街道办事处等方面进行了详细普查，逐一建立档案。每周对居民庭院环境状况进行联合检查，对发现的问题下达整改通知单，并将打分结果录入档案，直接与庭院负责人年终奖金挂钩。档案式的管理制度让每个庭院都有账可查，是居民庭院实现日常管理的有效载体。

　　第三招：弃管小区建物业服务站

　　目前，哈市有700多个弃管庭院，新建庭院也有弃管问题发生。这些弃管庭院该如何进行日常管护？哈市南岗区采取设立社区物业服务站的办法进行长效管护。物业站由社区主任当头儿，雇用清扫保洁员，确保脏乱庭院的环境卫生有人管有人清，资金由街道办事处和城管部门保障。

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