买房子面积如何计算？ 对于新商品房，发生面积误差如无其他约定，一般来说，应当按照下列方式解决： 第一，面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补； 第二，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30)日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出 3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
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