房产证做成小孩子的名字只能一次性付清。  因为合同上银行是不能借钱给一个没有收入的小孩子的。  房产证做成小孩子的，以后你要冒着被小孩子扫地出门的风险  小孩子没有独立的民事能力，除非以后自住，现在在搞投机没意义!  如果你小孩子有出息，以后也不一定在杭州，有能力的还是去上海，北京发展，要么出国。我老家就有房子，结果以后也不会去住的。 

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