轻钢别墅跟土建的别墅有什么区别？使用年限是多长时间？

您好！轻钢别墅指的就是轻型钢结构的建筑别墅，他跟土建的别墅一样，使用年限都是国家规定的五十年，但是轻钢结构的建筑，在隔音、隔热、防震、保暖等方面都要远远优于土建别墅，而且轻钢结构的建筑外形设计灵活，漂亮。使用面积也要比土建别墅多出建筑总面积的百分之十左右。

由于别墅的钢构架表面为镀铝锌层，铝在空气中更容易被氧化，产生极其致密的AL203， 这些铝的氧化物覆盖在钢板表面， 使镀层钢板与外界环境隔绝， 因此冷弯型钢别墅的寿命至少可达到200年， 即使在最恶劣的条件下。建筑寿命也在75年以上。

由于有效减少了墙厚（墙厚仅为砖混结构的0.7倍），因此在建筑面积在相同的情况下，增加有效使用面积4-5%，对房产商来说是增加的净利润。