“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”、“不能让孩子输在起跑线上”……随着社会的发展，竞争越来越激烈。对于父母来说，孩子就是最好的投资。教育资源的不平衡，就近入学政策的限制，催生了学区房这一市场。住在南京的陈先生为了孩子能有良好的教育环境，竭尽所能买了一套学区房，开始了装修之路。

房屋信息：68㎡

装修风格：现代

装修方式：半包

所在小区：南京市 瑞金北村小区

装修进度：装修准备

几年前来到南京，人生地不熟，在江宁买了个房，小孩现在已经快到上小学的时候了，所在社区的学校据说小学还可以，中学比较差。看着同事和同班同学家长都在为小孩上学奔波。古有孟母三迁，为了小孩能够有一个比较好的学习环境，也准备迁到市区去上学。

确定好买房策略后就开始选房，为了省心还是选择中介吧。看了一套62平的老房子，房型和环境很差，很是不满意，唯一好处就是总价低，买后压力小。犹豫再三打电话给中介确定要买，中介却说这个房子上午已经签合同卖掉了。过了几天发现，这套放在还挂在网上在卖，怀疑就是个假房源，虽说这家中介打出无虚假房源，承诺赔偿之类的大话，苦于没有证据，奈何不了它。算了，用脚投票，换一家看看。

无意间被一家还比较有名的中介公司拉住介绍了一套房子，68平，看过房子，户型要好多了，估算了一下后续装修入住一家3口再加1~2个老人应该没有问题，再加上之前的那个教训，决策也果断的多了，虽然比当时的市价要高出5～6W左右，但现在看来，也不亏，房价涨的实在太快了。好在我夫妻俩明觉事理，策略运用得当，历时6个月赶在13年底前把户口落到新房了。

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说说买到的这个房子吧。房子很老，是房改房，好像是原房管所造的福利房，土地证和产权证是98年的，估计是98年转制的，后来了解到实际房子是八十年代竣工入住的。据业主介绍，这栋房子主要是分给首长的，造的时间特别长，特别结实。房子基本没有装修过，只是刷了一下油漆，二三十年过去了，总体来看墙体之类的确实没有什么大问题。不过毕竟是老房子，是砖混结构，楼板有均匀裂缝，应该是预制板楼板，防水性不好，抗震性也差一些，好在南京周边自古无大震，应该没有什么问题。

老户型图：

自己用PPT画了户型图，平面布置图，思考如果改造和布置，为接下来与装修公司的交流做准备。这段时间也在网上到处逛，寻找装修案例，装修材料，尝试着在网上寻找装修公司。

找了家加装修公司谈方案，了解报价。对每家公司投入的精力几乎都是一样的，方案面谈了一次，修改后又面谈了一次，每家都去看了一个工地。费了很大的精力。为的就是想找个价廉物美的装修公司，同时为新家找一个合理的设计方案。

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一圈下来，发现个几个问题：

1、在合同签订前，设计师的设计仅限于平面布置图，很多细节都没有体现，我对我将来的房子装完后并没有一个整体的概念。

2、报价也是按照设计师的有限的设计报价的，很多细节考虑不到，我觉得这也是装修合同中经常会出现增补项目的原因之一。

3、每家公司的报价方法差别比较大，有些打包在一起报，让人不清楚细节，不知道是否有漏报。

每家装修公司的方案有所不同，整体比价的难度也比较大。最后我采用了另外一种模式：独立设计师+装修公司。刚好有个朋友也是刚刚装修，找的是包工头装修的，请了个朋友做设计。他觉得不错，推荐给我。问过价格，还可以接受，所以我也决定单独请个设计师先把设计做好，然后拿着设计让装修公司进行报价，再进行比较。

13日是黄道吉日，中国人讲究这个。早晨4点多爬起来，赶到新房那边。这么早过去是因为我妈找人选日子挑时辰，说是要早晨5点18分开工。说是开工，实际上就是个象征性的仪式，之前装修公司建议说买个鞭炮放一下，被我一口拒绝了，对大清早叮咣一阵鞭炮和冲天炮这种陋习深恶痛绝，己所不欲，勿施于人。

好在按我们老家的规矩比较简单，虽然我自己不信这一套，但为了安家人的心还是按规矩办了，到点烧个纸，象征性的捣鼓一番，一切静悄悄的进行，算是正式开工了！

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