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在没钱也不要买这四种房子,住了穷的叮当响!太可怕了?! 2019-03-02

https://m.biud.com.cn 2019年03月02日08:31 家居装修知识网  

无论是成家还是立业,我们都需要买房子,在买房子,这条路上很多人都会小心谨慎。房子是我们一生中的大事儿,想要装修,买房子都好觉,注意房子和装修的那些事儿!今天小编给大家说说,即使再没钱,这四类房子也是不能碰不得的,赶紧来看一看吧!住了穷的叮当响!太可怕了?!

在没钱也不要买这四种房子,住了穷的叮当响!太可怕了?!

一、房子那些事

1、五证不全的期房,“全裸”无保障

有些购房小白买房只考虑房价地段,可能连五证是啥子都没听过就稀里糊涂的买了房。

买房之初要看的五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。

光明磊落的开发商,都会把五证的复印件公示在售楼部。如果没有,你去问兽兽,TA又支支吾吾半天拿不出来,那多半有问题了。划重点:没有这五证,千万不要交钱!千万不要交钱!一旦交了等你发现有问题,退不退都难说。

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2、没有验收备案表的现房,不是所有现房都让人放心

这种房子上次冷大侠专门给大家写过,德阳某楼盘就是没有《竣工验收备案表》,就把房给交了,兽兽还说房产证下来后才看得到《竣工验收备案表》,简直吹牛不打草稿。详情点【这里】。

交房之前,房子要经过一系列的验收程序,全部合格之后才有相应的证件,业主收房时要查看:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

证件不齐全,到时候房产证都难办!不要看到现房就以为万事大吉放100个心了,现在兽兽的套路层出不穷,各位一定要先看清楚证件是否齐全,不要轻易下定。

在没钱也不要买这四种房子,住了穷的叮当响!太可怕了?!

3、产权不明确的安置房,扯不完的皮

安置房大家都晓得,是安置拆迁户建的房子,并不是正规商品房。很多安置房产权往往不明确,办理房产证非常麻烦,房产证办不下来,要扯皮不说,户口、娃娃读书都成问题。

就算产权没有问题,也不建议大家买安置房,因为房屋质量和居住舒适度比起商品房都可能会打折扣,全国这类的新闻也不少,大家随便一搜就知道。

4、小开发商开发的独栋,不保险

德阳有些楼盘堪称刚需中的刚需,就那么一栋或者两栋楼,矗立在楼群中,遗世而独立,仿佛很有个性,然而哪来那么多个性,说白了就是实力不够!

小开发商可能存在资金链脆弱、质量参差不齐、施工进度慢等缺点。没那么多钱开发大楼盘,就会开发个一两栋的小楼盘,这种房子往往会比其他楼盘便宜点,以此吸引购房者。再次提醒大家天下没有免费的午餐,你今天贪便宜节约几万块钱房款,明天就可能面临更高的烂尾风险,分分钟钱房两空。

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二、装修那些事

1、施工辅材

如果某一个公司报价远低于这个基础线呢,想都不用想,它一定会有猫腻的,保证后续会出现问题。如果说,公司报价高于这个基础线很多,主要看它的品牌、工人、售后这些,比方说他的工人去工地看了,手艺、干活、人品确实不错,如果为了这个工人,多花一点钱值得,毕竟接下来房子50年的幸福,是要交到他手里。

2、主材

有一句话,没有最贵,只有更贵,很多土豪主材的花费呢,都能超过房子的总价,这是很正常。我们老百姓呢,选主材这一块儿,记住适合自己的才是最好的,一定要追求性价比,功能性,不要盲目的追求大品牌、新品、和一些多样的样式以及多彩的颜色,而且主材这一块呢,某一品类主材的预算占主材预算的比例过高,也不太建议,除非你在某样主材上有自己特殊的爱好。

在没钱也不要买这四种房子,住了穷的叮当响!太可怕了?!

3、家具家电

很多人到这个阶段的时候呢,可能预算都是0呢,原因呢,就是预算做的不合理,装修到这儿已经没钱了。不过没有问题,只要我们把空间尺寸包括电源都预留好,隔个一年半载再添置家具或者家电,都是很正常的,没有问题。家具家电这个1呢,其实也是上不封顶的,每个人对生活品质的追求不同对了,搞一套家电,几万十几万的很正常,现在比较喜欢盘的,买一套椅子,大几万块钱,盘盘也是很正常。

4、施工

这个一也是我们制作装修预算的一个根基,首先到你所在城市的市场转转,了解一轮多打听几家,这样基本可以得出一个你们城市大体装修施工辅材的一个均价预算,就在这一个1的基础上乘以三,基本上也就是你这个房子整体的一个装修预算的基础,粗略计算,大家可以这样算一下。

以上就是小编给大家分享的装修那些事儿和买房子的那些事儿,房子是我们人生中的大事,千万不要因为自己的小便宜,而影响到我们以后的生活。给自己增添很多麻烦,所以无论是怎么样的,一定要注意!好了,今天小编就把买房子和装修知识好给大家说到这里,希望你喜欢。

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