无论是成家还是立业，我们都需要买房子，在买房子，这条路上很多人都会小心谨慎。房子是我们一生中的大事儿，想要装修，买房子都好觉，注意房子和装修的那些事儿！今天小编给大家说说，即使再没钱，这四类房子也是不能碰不得的，赶紧来看一看吧！住了穷的叮当响！太可怕了？！

一、房子那些事

1、五证不全的期房，“全裸”无保障

有些购房小白买房只考虑房价地段，可能连五证是啥子都没听过就稀里糊涂的买了房。

买房之初要看的五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。

光明磊落的开发商，都会把五证的复印件公示在售楼部。如果没有，你去问兽兽，TA又支支吾吾半天拿不出来，那多半有问题了。划重点：没有这五证，千万不要交钱！千万不要交钱！一旦交了等你发现有问题，退不退都难说。

2、没有验收备案表的现房，不是所有现房都让人放心

这种房子上次冷大侠专门给大家写过，德阳某楼盘就是没有《竣工验收备案表》，就把房给交了，兽兽还说房产证下来后才看得到《竣工验收备案表》，简直吹牛不打草稿。详情点【这里】。

交房之前，房子要经过一系列的验收程序，全部合格之后才有相应的证件，业主收房时要查看：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

证件不齐全，到时候房产证都难办！不要看到现房就以为万事大吉放100个心了，现在兽兽的套路层出不穷，各位一定要先看清楚证件是否齐全，不要轻易下定。

3、产权不明确的安置房，扯不完的皮

安置房大家都晓得，是安置拆迁户建的房子，并不是正规商品房。很多安置房产权往往不明确，办理房产证非常麻烦，房产证办不下来，要扯皮不说，户口、娃娃读书都成问题。

就算产权没有问题，也不建议大家买安置房，因为房屋质量和居住舒适度比起商品房都可能会打折扣，全国这类的新闻也不少，大家随便一搜就知道。

4、小开发商开发的独栋，不保险

德阳有些楼盘堪称刚需中的刚需，就那么一栋或者两栋楼，矗立在楼群中，遗世而独立，仿佛很有个性，然而哪来那么多个性，说白了就是实力不够！

小开发商可能存在资金链脆弱、质量参差不齐、施工进度慢等缺点。没那么多钱开发大楼盘，就会开发个一两栋的小楼盘，这种房子往往会比其他楼盘便宜点，以此吸引购房者。再次提醒大家天下没有免费的午餐，你今天贪便宜节约几万块钱房款，明天就可能面临更高的烂尾风险，分分钟钱房两空。

二、装修那些事

1、施工辅材

如果某一个公司报价远低于这个基础线呢，想都不用想，它一定会有猫腻的，保证后续会出现问题。如果说，公司报价高于这个基础线很多，主要看它的品牌、工人、售后这些，比方说他的工人去工地看了，手艺、干活、人品确实不错，如果为了这个工人，多花一点钱值得，毕竟接下来房子50年的幸福，是要交到他手里。

2、主材

有一句话，没有最贵，只有更贵，很多土豪主材的花费呢，都能超过房子的总价，这是很正常。我们老百姓呢，选主材这一块儿，记住适合自己的才是最好的，一定要追求性价比，功能性，不要盲目的追求大品牌、新品、和一些多样的样式以及多彩的颜色，而且主材这一块呢，某一品类主材的预算占主材预算的比例过高，也不太建议，除非你在某样主材上有自己特殊的爱好。

3、家具家电

很多人到这个阶段的时候呢，可能预算都是0呢，原因呢，就是预算做的不合理，装修到这儿已经没钱了。不过没有问题，只要我们把空间尺寸包括电源都预留好，隔个一年半载再添置家具或者家电，都是很正常的，没有问题。家具家电这个1呢，其实也是上不封顶的，每个人对生活品质的追求不同对了，搞一套家电，几万十几万的很正常，现在比较喜欢盘的，买一套椅子，大几万块钱，盘盘也是很正常。

4、施工

这个一也是我们制作装修预算的一个根基，首先到你所在城市的市场转转，了解一轮多打听几家，这样基本可以得出一个你们城市大体装修施工辅材的一个均价预算，就在这一个1的基础上乘以三，基本上也就是你这个房子整体的一个装修预算的基础，粗略计算，大家可以这样算一下。

以上就是小编给大家分享的装修那些事儿和买房子的那些事儿，房子是我们人生中的大事，千万不要因为自己的小便宜，而影响到我们以后的生活。给自己增添很多麻烦，所以无论是怎么样的，一定要注意！好了，今天小编就把买房子和装修知识好给大家说到这里，希望你喜欢。

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