买房子不是我们随意买的，也不是我们看中哪个房子，有很多可以买的房子，其实有很多学问和说道的。有些房子有钱人都着急避开，有些房子是开发商都想及早放手的，那么在我们房子买的时候，要注意到这些房子的知识。而且装修的时候，我们要需要做装修预算的，如果你不做装修预算，那么花多少都是你的！

一、为什么有钱人不买大房子

1、我们在买房的时候，都是根据房子的面积来定价的，所以房子的面积越大，它的价格就越高，而大户型的房子所需要的价格自然也就更加高了，而且要交的税费也会比小户型的房子高一些，不是我们这些工薪阶层可以承受得起的。

2、房子的面积太大的话，那么我们在打扫卫生的时候需要打扫的地方也会多很多，会比较累，而且其实我们大部分家庭人口都比较简单，根本用不到那么大的面积，会显得家里面空荡荡的，没有人情味。

3、还有就是大房子的保值率其实会比小户型的要低很多，因为现在大部分朋友都比较倾向买小户型的房子了，所以我们要脱手的话也比较困难。而房子的升值保值空间是和它附近的设施、环境相挂钩的，和房子的面积大小是没有什么关系的，所以大家没有必要一味的追求面积上的大小。

4、大户型的房子所需要的装修材料会多很多，所以在成本上面也会高一些，而且物业管理费是根据房子的面积来收取的，我们的房子面积大的话要交的管理费也会多很多。

二、开放商着急脱手的房子

1、附近有污染源的房子

如果小区所处的位置不是很好，旁边有一些工厂、飞机场、火车轨道旁，那么这样的房子尽量还是别挑选，因为噪音、环境污染比较严重，住在那里比较影响居住的舒适性，不少房企之所以把房子建设在那，就是图拿地便宜，迎合购房者买到房就是挣到的心态，但是这种房子的价值有限，一旦想要转手的话，可能会面临无人问津的窘境，毕竟现在可选择的房子也比较多了。

2、“豆腐渣”工程的房子

房子的质量是最基本的前提，如果经常出现裂缝、渗水等房子质量问题，那么这种房子别人看了也是扭头走，价值也相对比较低，入手后还容易贬值，所以在挑选前，最好先了解一下开发商建设其它房子的质量情况，不然等你入手后才发现的话，那就迟了。

3、高位接盘的房子

在2017年左右，那个时候有不少的城市开始限售，在需求不减房源减小的情况下，不少楼盘的房子涨了1倍多，让不少观望的购房者见状都慌了，纷纷掏空六个口袋买房上车，但是经过一系列的措施整治后，在去年处于一个平稳的状态，但是到了如今，有些城市也出现“兜不住”的情况了。若那个时候高价接盘的房子，如今可能挂出去想转手都变困难了。

三、装修预算

1、主材

有一句话，没有最贵，只有更贵，很多土豪主材的花费呢，都能超过房子的总价，这是很正常。我们老百姓呢，选主材这一块儿，记住适合自己的才是最好的，一定要追求性价比，功能性，不要盲目的追求大品牌、新品、和一些多样的样式以及多彩的颜色，而且主材这一块呢，某一品类主材的预算占主材预算的比例过高，也不太建议，除非你在某样主材上有自己特殊的爱好。

2、家具家电

很多人到这个阶段的时候呢，可能预算都是0呢，原因呢，就是预算做的不合理，装修到这儿已经没钱了。不过没有问题，只要我们把空间尺寸包括电源都预留好，隔个一年半载再添置家具或者家电，都是很正常的，没有问题。

家具家电这个1呢，其实也是上不封顶的，每个人对生活品质的追求不同对了，搞一套家电，几万十几万的很正常，现在比较喜欢盘的，买一套椅子，大几万块钱，盘盘也是很正常。

3、辅材

如果某一个公司报价远低于这个基础线呢，想都不用想，它一定会有猫腻的，保证后续会出现问题。如果说，公司报价高于这个基础线很多，主要看它的品牌、工人、售后这些，比方说他的工人去工地看了，手艺、干活、人品确实不错，如果为了这个工人，多花一点钱值得，毕竟接下来房子50年的幸福，是要交到他手里。

以上就想给大家分享的，为什么有钱人都不买大房子，和那些装开发商都及早脱手的房子都是有哪些！看看这些，我们再买房的时候一定要注意，而且在装修的时候，一定要做装修预算，这样才能保证我们，不承担过多的经济压力，让我们开心的住上好的房子。

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