对于很多人来说购房者一直怕房价上涨，以前小编也是这样认为。房子是我们生活的必需品，没有房子就没有办法好好的生活，没有归属感。对于说到房价的问题可能关系到众多购房者的心情，毕竟房价每涨一百自己买房子时候就要多花费上万元的资金。那么今天小编说说：房价上涨？这几类人倒霉了。赶紧看看千万别为了房子负债累累！

一、这几类人危险了

1，最近三年已购房刚需族。

可能很多人会说既然是刚需族，那么房价的涨跌和他们关系就不大，毕竟他们又不会通过卖房来变现，但如果真的发生他们真的会心平如镜吗？刚需的钱也不是天上掉下来的，也是自己一分一毫攒出来的，如果房价出现了下跌，无论是心理上还是金钱上或多或少都会受到一定的冲击，特别是最近三年的购房者，他们算是高位接盘，如果房价出现下跌那么他们的房屋价值将会出现一定的缩水，而月供的钱可是一分都不会少。

2，最近三年入市的炒房者。

以前的炒房者就不说了，早已在楼市中赚的盆满钵满，但是最近三年才新入市的炒房者就惨了，在政策的调控下房价出现一定的跌幅，他们所投资的房子直接就缩水了，特别是在燕郊等水分过大的地区投资房产，房价的跌幅可能让他们血本无归，作为新入市的投资者他们没有太多的房产投资经验．

同时也没有太多的投资成本，这是他们第一次投资房地产市场，房价下跌不仅会让他们金钱上收到一定损失，也会让他们打击到他们的入市信心。其实这也没办法，国家对于炒房行为的打击一直都在，炒房本就不是长久之计。

3，小型开发商。

开发商对于房价涨跌也非常敏感，这直接关系到他们的销售利润，大型开发商资金雄厚购房者接受度高，且对未来楼市的预见性更强，所以早就做好了降温的准备。但是小型开发商就没那么幸运了，房价如果发生下跌，那么他们的销量会直接受到影响。

这样会影响到他们现金流的衔接，特别是与银行之间的贷款连接，去年在楼市降温的作用下，市场上就已经有数十家房企因此而破产，所以如果房价在降那么对于小型开发商来说将是直接的，但是市场本来就是优胜劣汰，只有适应市场的风起云涌才能真正的生存下来。

二、选材注意事项

1、瓷砖

瓷砖家里搞装修的亲戚都认为广东砖比较好，其中又以佛山砖更好。因为烧砖工艺要求比较高，大厂出来的品质更有保障。

2、卫浴

卫浴要选择大品牌是大牌，品质都是拿得出手的。卫生间如果要做干湿分离的话，下水要多做一个。想用智能马桶的话，要多留一个插座。

3木门

木门的话，制作周期比较长，一般45－55天，泥水匠进场后就可以去预定了。木门的销售建议先装门，再铺房间地板。家里搞装修的亲戚都觉得重庆产的门质量不错，价格也是很心碎。

4、地板

实木地板是我们一个小小的愿景，因为只有三个房间铺地板，面积不大就打算上实木的了。木头的种类很多，考虑硬度和质感的话，橡木和花梨木都是非常棒的，价格大几百上千一平，还不包括踢脚线。正好店里的爆款番龙眼实木地板在搞活动，价格很亲民，又是杨先生非常喜欢的红色，于是就下单了。

5、交款

基本上正规的商场门面，都可以做到先交订金，谈价格的时候要考虑边边角角的辅料。包安装的话师傅可以提前上门量平方定尺寸数量，自己心里也要有个大致的数目。后期送货上门多退少补，再交尾款。

小编给大家分享了一些房子价格的问题，也给大家分享了装修的知识，房价一直是我们热议的坏，可是万一房产也是他们不能容忍的，因为这些炒房资金都是他们借来的，一定要支付利息。所以，房价一旦下跌，他们会毫不犹豫降价卖房，因为他们赌不起。

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