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房价上涨?这几类人倒霉了。赶紧看看千万别为了房子负债累累! 2019-03-08

https://m.biud.com.cn 2019年03月08日10:25 家居装修知识网  

对于很多人来说购房者一直怕房价上涨,以前小编也是这样认为。房子是我们生活的必需品,没有房子就没有办法好好的生活,没有归属感。对于说到房价的问题可能关系到众多购房者的心情,毕竟房价每涨一百自己买房子时候就要多花费上万元的资金。那么今天小编说说:房价上涨?这几类人倒霉了。赶紧看看千万别为了房子负债累累!

房价上涨?这几类人倒霉了。赶紧看看千万别为了房子负债累累!

一、这几类人危险了

1,最近三年已购房刚需族。

可能很多人会说既然是刚需族,那么房价的涨跌和他们关系就不大,毕竟他们又不会通过卖房来变现,但如果真的发生他们真的会心平如镜吗?刚需的钱也不是天上掉下来的,也是自己一分一毫攒出来的,如果房价出现了下跌,无论是心理上还是金钱上或多或少都会受到一定的冲击,特别是最近三年的购房者,他们算是高位接盘,如果房价出现下跌那么他们的房屋价值将会出现一定的缩水,而月供的钱可是一分都不会少。

2,最近三年入市的炒房者。

以前的炒房者就不说了,早已在楼市中赚的盆满钵满,但是最近三年才新入市的炒房者就惨了,在政策的调控下房价出现一定的跌幅,他们所投资的房子直接就缩水了,特别是在燕郊等水分过大的地区投资房产,房价的跌幅可能让他们血本无归,作为新入市的投资者他们没有太多的房产投资经验.

房价上涨?这几类人倒霉了。赶紧看看千万别为了房子负债累累!

同时也没有太多的投资成本,这是他们第一次投资房地产市场,房价下跌不仅会让他们金钱上收到一定损失,也会让他们打击到他们的入市信心。其实这也没办法,国家对于炒房行为的打击一直都在,炒房本就不是长久之计。

3,小型开发商。

开发商对于房价涨跌也非常敏感,这直接关系到他们的销售利润,大型开发商资金雄厚购房者接受度高,且对未来楼市的预见性更强,所以早就做好了降温的准备。但是小型开发商就没那么幸运了,房价如果发生下跌,那么他们的销量会直接受到影响。

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这样会影响到他们现金流的衔接,特别是与银行之间的贷款连接,去年在楼市降温的作用下,市场上就已经有数十家房企因此而破产,所以如果房价在降那么对于小型开发商来说将是直接的,但是市场本来就是优胜劣汰,只有适应市场的风起云涌才能真正的生存下来。

二、选材注意事项

1、瓷砖

瓷砖家里搞装修的亲戚都认为广东砖比较好,其中又以佛山砖更好。因为烧砖工艺要求比较高,大厂出来的品质更有保障。

2、卫浴

卫浴要选择大品牌是大牌,品质都是拿得出手的。卫生间如果要做干湿分离的话,下水要多做一个。想用智能马桶的话,要多留一个插座。

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3木门

木门的话,制作周期比较长,一般45-55天,泥水匠进场后就可以去预定了。木门的销售建议先装门,再铺房间地板。家里搞装修的亲戚都觉得重庆产的门质量不错,价格也是很心碎。

4、地板

实木地板是我们一个小小的愿景,因为只有三个房间铺地板,面积不大就打算上实木的了。木头的种类很多,考虑硬度和质感的话,橡木和花梨木都是非常棒的,价格大几百上千一平,还不包括踢脚线。正好店里的爆款番龙眼实木地板在搞活动,价格很亲民,又是杨先生非常喜欢的红色,于是就下单了。

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5、交款

基本上正规的商场门面,都可以做到先交订金,谈价格的时候要考虑边边角角的辅料。包安装的话师傅可以提前上门量平方定尺寸数量,自己心里也要有个大致的数目。后期送货上门多退少补,再交尾款。

小编给大家分享了一些房子价格的问题,也给大家分享了装修的知识,房价一直是我们热议的坏,可是万一房产也是他们不能容忍的,因为这些炒房资金都是他们借来的,一定要支付利息。所以,房价一旦下跌,他们会毫不犹豫降价卖房,因为他们赌不起。

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