说到房屋价格的问题，相信是很多朋友们比较关心的问题，因为购买房屋的话，出现房价下跌应该是不少购房者比较开心的事情，这样自己经济上也能少出很多的钱，但是比房价下跌更重要的事情你却想象不到。2019房价出现下跌?比房价下跌更重要的事竟然是这，想象不到，来了解一下吧。

一、2019比房价下跌更重要的事情是什么?

事实上，房价下跌是正常的周期变化，根本不值得大惊小怪。但三刻想多提一句的是，住宅类房产遇冷是化解泡沫回归理性，但商铺类房产持续不景气，却是比房价下跌更加严重的事情。因为，这里面的事儿并不只是涉及到楼市那么简单，背后还有更多值得我们深思的东西。

最值得警惕的是三四线城市，很多地方都出现了关门的商铺，哪怕是商业中心也出现了大面积的商铺闲置情况。当然，有人说这是电商红火的原因，导致传统商铺类房产的价值在下跌，但问题是新建小区的配套商铺为何也迟迟没有到位?就拿三刻所在的某个小区来说，大半年了，只有几家米线店和药店而已，其他行业根本找不到，商铺至少空着50%，这事儿又该怎么解释呢?

唯一的答案就是商铺不值钱了。不仅是炒商铺不划算，就连买来之后养着出租或者自己运营，都很难说有什么好的回报。既然如此，干脆就烂在开发商手里面好了。而造成商铺不值钱的重要原因是，没有了客流量和消费资金，任何人都不敢轻易投资装修开店。那么，更加值得深思的问题是，老百姓的钱没有流向消费市场，都跑到哪里去了呢?

其实这就是典型的消费降级。而且，并不是个体的消费降级，它的背后是因为高房价的不断压榨，导致了老百姓要买到房子必须透支未来数十年的潜力，就算有钱也要留着偿还房贷，因此根本就不敢消费。现如今，除了房子和房贷之外一无所有，眼看着房价也挺不住了，自然就更不敢消费，要留着钱防身啊!

而从楼市泡沫来说，其实住宅市场的虚涨导致了配套商铺的增加，一下子冲垮了原有的商铺价值体系，导致过去我们深信不疑的“一铺养三代”如今沦为了笑话，甚至让商铺成为了烫手山芋一样。三刻估计着，如果不出意外的话，商铺类房产的去泡沫化可能要比住宅类房产的进度更快，到时候那些炒铺客的日子估计不好过了。

二、买房子怎么选择地段?

买房如何选择地段，那肯定要与自己的实际情况相结合!对于地段选择，首先重要的一点就是要适应自己的需要，比如说郊区可能有一些房子价钱较便宜，质量也不错，但是业主在城区上班，按照目前的交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦。所以，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作适合的一个半径范围内。另外包括周围的配套，比如交通、以及基础设施等，这些都构成对地段好坏判断的因素。

选择好地段后，那买房选什么楼层最好呢?买房什么楼层好?可以根据以下规则进行楼层选择，层次越高，遮档越少，采光越好，能够很好的避开嘈杂的环境和粉尘污染，比较适合中青年人居住。楼层较低，上下楼很方便，可以增加外出机会，适合家有小孩和老人家居住。另外还要考虑一点因素，发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。

三、装修房屋技巧有哪些?

合理的家装会让家的感觉更加舒适，而如果有一些装修上的缺陷和隐患，则可能带来心情甚至是健康上的问题。装修中有一些规则和注意事项，只要把握好这些，一定会让你装出一个美丽和健康的家。

装修必须坚持“主见”在做装修的时候，我们要注意，切记不能甩手轻信某些装修公司的“交钥匙工程”。装修必须坚持“主见”在做装修的时候，我们要注意，切记不能甩手轻信某些装修公司的“交钥匙工程”。

客厅玄关不易太复杂 在时下住房设计中，大多是客厅连着餐厅，于是在客厅和餐厅中就有了一个玄关，由此，装修好玄关就显得比较重要。它既是对客厅装修的一个延伸，又是将客厅、餐厅分隔开的一个美丽屏障。

如果房价下跌的话，我们一定要注意了解一下房价下跌的原因，同时要注意了解一下房地产的相关政策问题。在装修房子的时候，我们要注意做到正确的装修，注意装修的细节问题，让自己的房子看起来更加的漂亮，家人居住也更加的舒适。

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