如今不少的朋友们在购买房屋的时候，考虑到自己经济上压力比较大，会选择贷款的方式来购买房屋，如果要选择贷款买房的话，大家一定要注意具体的细节问题，要做好还款的规划工作。买房还款期间，万万不要做这4件傻事，不然可能白白浪费好几万，我们一起详细了解一下贷款买房的事宜吧。

一、还房贷不能做哪4件傻事?

1、提前还完

很多人都保留着一些传统观念，认为欠人钱是不好的事情，因此只要有钱就马上还给人家。这样的习惯虽然好，但也要分情况，早些年炒房的人都是借亲戚朋友的钱，结果房子涨了N倍，自己赚翻了。因此，一定程度的自私对自己是有好处的，但是咱也不提倡这么做，除非你朋友钱多没处花。而还房贷可不能提前还完，一方面提前还完可能面临支付一笔违约金;另一方面如果你早早把钱还了，利息是不会少的，几十年当中的利息就白白支付了，还不如当初买房的时候找朋友借点儿一次性给付了。

2、逾期还款

一般来说，还房贷都是给你事先算好了的，每月还个几千不至于有太大的压力，如果突然发生了急要钱的情况没钱还贷款了也千万不要逾期。逾期对于征信是不利的，有很大的负面影响，如果征信出了问题不仅以后贷款有麻烦，很多福利都把你排除在外了。

3、断供

在选择做银行贷款的时候，还款的年限都是可以自由选择的，有的人还款能力强期限也会选择短一些，有些人还款能力弱就会选择还二三十年。而期限那么长，每个月都要还，就算是逾期了也千万不要断供。一方面，断供之后会产生额外的罚息，另一方面征信上的影响比逾期更加严重，免得自己多花几十万冤枉钱。

4、忘记解除房屋抵押

因为还款的期限一般都是十几二十年，很多人搞到最后难免会忘记，还有的人根本就不知道还要解除房屋抵押这个步骤。而一旦你忘记解除房屋抵押的时候，虽然手里有房产证，但是房子仍然不属于你的，因此这个步骤格外值得注意，不要花了几十万的冤枉钱。

二、还房贷要注意什么?

1、贷款合同要保存好

有的人在贷款办理下来之后就随手将合同丢在一边，在这里提醒大家，房屋贷款合同一定要保管好，此合同具有法律效力，万一遗失将来发生纠纷会很麻烦。不过万一你的贷款合同丢失了也不必着急，可以持本人身份证到银行，再让银行给您一本合同的复印件。如办理的市公积金贷款，还可以持身份证去公积金中心查看原始文档。

2、贷款还完后记得办理撤销抵押登记手续

有的人在还完贷款后就觉得万事大吉了，认为房子是自己的了，却忽略了一个问题，在办理贷款前你办理了抵押登记手续，所以房子的所有权已经在办理贷款的银行名下了，在你还清贷款后一定要去产权部门撤销抵押登记手续，这时房子才是属于自己的。

三、装修房屋技巧有哪些?

1、有经验的朋友都知道，厨卫装修得花掉整个装修一大半的精力。建议无论是什么户型，厨房的操作台都做成L型布局，在施工前的设计阶段，操作台、冰箱、微波炉等家电，以及收纳空间这三大点的位置都要根据经常在厨房活动家庭成员的实际需要提前规划。

2、橱柜操作台要贴墙设计，并设挡水面板，用玻璃胶封死，这样就不用担心洗涮的时候水流到厨房角落或者墙面受潮。橱柜和抽油烟机要在吊顶之前装好。

3、厨房地砖要尽量选择防滑的，厨房用的时间久了，地面难免沾油，家里有老人做饭的，这点要特别注意。

4、橱柜里可以配备碗篮和挂杆，集中收纳调料、锅铲、勺子和碗筷，厨房显得更加整洁有序。

5、水槽尽量选择台下盆，清洁的时候直接把水扫进水池，方便又快捷。水槽的位置尽量选择在窗户的下方，采光、通风都好，可以减少厨房板材橱柜的腐烂。

贷款买房后如果要还款的话，一定要注意还款的方法，根据自己的经济能力来选择合适的还款方式。贷款买房对于我们经济上是一种缓解，但是一定要注意具体的还款方式，避免给自己太多的经济压力和负担，如果要装修房屋，要注意根据房屋的空间来进行装修和设计。

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