如今房地产市场发展是比较快速的，不少的朋友们在购买房屋的时候，对于房产税这个问题是比较重视的，如今到处都在说关于房产税征收这个问题也有，但是也有一些朋友们不太了解具体的征收方法。假如真的开始征收房产税，这3类房或免征房产税?别白白浪费了钱，我们来了解一下吧。

一、哪3类房免征房产税?

1、国家机关自用房产。

这些房子本身属于国家，是出于工作需要，为国家机关工作人员提供工作场所或者住所所建造的房子，不是用于营利，自然也就没有征收房产税的必要。所以国家机关自用房产很有可能不惜要缴纳房产税。不过，这类房产应该也是需要审核的，以免有人以公谋私，私自挪用国家财产。

2、小产权房。

小产权房是建在农村集体土地上的农民自主用房，这类房子主要目的是用于居住。炒房客一般不会投资小产权房赚钱，因为没有大产权房所拥有的产权证，风险很大，再加上小产权房一直没有一个“合法的身份”，所以现在还是属于“违规建筑”。不过小产权房如果可以不缴纳房产税，或许会在一定程度上导致其房价的上涨，但是办不下确切的产权证，不能拥有绝对的所有权，想炒起来难度太大。

3、没有房产证的房子。

很多的房子或许是因为自身的原因，比如说没有拿到相应的批准文件，或者是安置房，拿不到房产证。这种房子在有关部门自然也是没有登记的，那也就不在缴税范围之内。此外，还有产权不明确的，这类房子很可能“免征”房产税。同样的这类房子没有产权证，基本上只能用来自住。

二、房产税征收对楼市的影响有哪些?

老百姓们议论房地产税，最关心的问题也一定是如何征收了。此前，有消息称房地产税会按照套数作为标准进行征收，但是业内人士却表示，这一可能性并不大。

我们知道，房地产税的征收的大前提是公平，那么和按照人均面积征收相比，按照套数征收就显得不是那么公平了。举个例子，如果一个高净值人士购买了两套别墅，那么在按照房屋套数征收房地产税的标准下，他很有可能因为只拥有两套房产而成功避税，而如果按照人均面积征收，他则依然需要交纳足额的税费。

所以专家分析后指出，我国的房地产税制度采用人均面积作为征收的标准还是比较大的。此外，专家还指出，大部分的普通老百姓其实并不会在征收范围内。也就是说，如果你买的房子只是用来自住或者改善，那么根本不需要担心房地产税政策出台之后自己是否需要交纳一大笔税费。

三、买房后装修房屋的方法是什么?

1、工程交底

正在房子装修之前，就是工程交底，业主正在场、想象师和工人对接交底，正在交底时，对房子理当如何装修跟工人说分明，对一些的费事正在施工时理当如何措置好等费事，想象师会跟业主讲授。

2、水管道施工

正在水管施工的时分理当作的就是：峻厉固守左热右冷准绳;峻厉凭据国家施工规范来做，正在跟尾冷热水管试压泵加压0.8mpa以上无爆、冒、滴、漏。要经过打压测试，测试合格无任何漏、滴冒、爆的状态下才调封墙。

3、电路施工

电施工起头，正在施工完电当前要起头电的测试，用灯泡来测试通没有通电，灯泡亮没有亮，商讨接线头可否做好绝缘法度，强弱电都要测试。难收埋线确当前返工，峻厉凭据国家电施工来做。

4、瓦工施工

水电施工完后就到瓦工出场了，瓦工就是铺贴地墙面瓷砖，要铺得顺眼就要看施工老师的技能了，平凡正在铺地板的时分都先把瓷砖先铺一下看是没有是刚好得当，那些多出的里头就切割。

5、木工施工

瓦工完工当前就要到木工出场了。木工首如果做顶面造X和墙面造X的衬底，只要把衬底做好了才起头下一步的施工，正在木工施工的时分要注意的做防锈措置惩办。

6、油漆施工

瓦工出场后就是就是油工了，油工就是是墙面做下层措置惩办当前对墙面起头涂刷，如果是贴壁纸的话就要打磨，等壁纸插手后由贴壁纸的职员来贴。油工以后就是一些定做的家具的拆卸及灯具的拆卸了!

对房产税征收这个问题，建议大家还是要咨询一下相关的部门，多了解一下房产政策，具体的也可以咨询一下相关的部门。对买房后房屋的装修大家要注意装修的步骤和流程在装修之前要做好装修准备工作，请正规的装修公司来进行施工，保证装修质量。

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