很多人在买房子的时候，提前一年就开始做准备，其实这一点也不夸张，好的房子是我们幸福的前提。相信很多人都是一样的在买房时，通常会关注地段是否优越、交通是否便利、是否带学位、生活是否便利。但是小编想告诉你这些其实都是可以改变的，但是房子的户型要是选不好，那你可是真改不了！

一、户型那些事

1、动静是否分区

动区，是活动频繁的区域，如客厅、厨房、餐厅；静区，主要供家人休息的地方，如卧室、书房。二个区域空间，分隔越清晰越好，尽量不要有交割。

动静分区是做得比较好的，把休息区和活动区分布在房子内外两侧，不要相互交错。保证了我们在会客、娱乐或家务时能够轻松自如，也不会打扰到休息的家人。

2、厨卫是否适宜

厨房、卫生间这两个湿气重且容易产生污垢的区域，要和我们干净整洁的卧室尽量远离。比如，厨房是生活中最主要的污染源，集齐了噪声、油烟油污还有污水。所以，厨房的布置要尽可能地靠近入户门，从外面带回来的食材，用最短的距离就可以归置到厨房，这种细节，无形之中会给生活增加很多可触及的幸福感。

3、尺寸合理

你是不是也遇到过，看着户型图，麻雀虽小都五脏俱全，但就是估不出这个房间到底多大，这个客厅多宽？或者，明明买了标准规格的家具家电，才发现根本放不下？因为户型图中的尺寸一般是标在墙体中缝，不是准确的室内净尺寸，要得到能使用的空间，我们必须要减去墙体厚度。

4、格局是否方正

先观察房子的轮廓是否方正，缺角的户型即使抛开风水的因素，用起来也很鸡肋，几万一平买来的空间最后却用不上，岂不成了冤大头。

二、房屋整体装修6大技巧：

1、格局

在装修前，要遵循”方正宽敞“、”通风性好“的原则来装修，每个房间的正门最要朝南北方，这样不但采用好，而且通风好。此外，房间最好呈正规状，以免造成收纳空间缩小，或视觉上的阻碍！

2、布局

在装修时，布局要合理，要将公共区域与私人区域分开来，达到生理和心理上的满足。比如：可以将客厅布置在大门入口处，然后再按功能来布置其他区域。

3、比例和谐

在布局时，各个区域的比例一定要和谐，不但要看面积，而且还要看舒适度。

4、客厅应与卧室隔开

客厅既是家人的休息场所又是会客的地方。而卧室是主人睡觉的地方，因此，要和客厅隔离开来。此外，在客厅和大门之间最好设立一个玄关来区分，或减少穿行面积，增加视野，让客厅更加的阔气。

5、卧室面积不宜过大

卧室是主人睡觉、充电的地方，所以，最好设置在走廊的尽头，这样不但安静，有利于休息，而且还能保护隐私。此外，卧室内的布局也有讲究，床要紧挨着墙壁，床头需要朝南北，不能对着大门，也不能放置与窗户下方。

6、厨房应有采光与通风

在布局时，一定不能忽视厨房和卫生间这两块区域。比如：厨房油烟比较多，所以最好放置在采用好，通风性强的地方。除此之外，厨具的摆放和管道的布局也都要合理，不可马虎大意。

看了以上相信大家就有所了解的了，房子不是一个人的事情，也不是两个人的事情，是全家的事情，是关系到以后子孙的事情，所以买房子一定要慎重。户型的选择一定要考虑清楚了，千万别大意了。好了，今天小编就给大家介绍到这里，希望大家喜欢！

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