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有人说再傻不能买一楼,专家说:买这几层的更傻! 2019-03-23

https://m.biud.com.cn 2019年03月23日09:39 家居装修知识网  

对于现在人来说买房子是很不容易的,因此买房子在选择楼层这件事情上,我们买的时候都会很慎重,对于楼层的说法可谓是公说公有理婆说婆有理。但是做为购房者,我们买房子一定要知道什么样的楼层是好的,我们买的时候要怎么挑选。因此今天小编就给大家说说有人说再傻不能买一楼,专家说:买这几层的更傻!

有人说再傻不能买一楼,专家说:买这几层的更傻!

一、专家楼层挑选建议

1、专家建议:尽量不要买楼层在1/N层以下的房子。这样的楼层往往采光会受到影响,光照不足、位于小区的底层,所以通风效果也会受到周边建筑物的影响。

举个例子,如果楼房的总层高在33层的话,就不建议购买3层及其以下楼层的房子;如果小区房子总层高是11层的话,就不建议购买1层的房子。以此类推就很容易得知到底小区哪些楼层的房子不能买了,按照国家的建筑标准来说,小区的建筑需要保障最底层的冬至日光照不少于1小时,但是实际小区建筑当中,由于各种因素的影响,往往错综复杂的建筑密度导致低层楼房采光不佳。

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2、那么,就会遇到一种比较特殊的情况:如果现在买的房子位于相对低的楼层,但是周边建筑相对稀少,不影响采光问题,随着城市的快速发展,周边楼房越来越多了,很可能周围出现了更多的高楼大厦,小区原本设计的一楼房子采光没问题,现在被其他建筑物(或者非本小区的建筑物)遮挡了,该怎么算呢?

3、因为采光问题能直接影响到房子的价值如何,采光不好的房子在二手房交易市场上价值受限。如果因为周边的高楼大厦影响,导致原来能采光的房子现在不能见到阳光,楼市指闻提示,这其实是对业主的一种权益损害,根据《标准城市居住规划设计规范》(GB50180-93)》的相关规定,“大城市的住宅日照在大寒时,不能低于2小时,冬至日的时候不能少于1小时。”

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如果小区的老人居住区,则更加需要阳光,所以根据规定冬至日不能低于2小时。楼市指闻特别要说的一点是“在原规划的建筑外增加任何建筑设施的话,不能影响相邻住宅的原有日照标准降低。”

二、卧室设计注意事项

1、床不能正对门

床的最大作用是供人休息、睡眠,如果床正对着门,若从卧室外面一眼就可以看到床上的情形,对于睡在床上的人毫无隐密性,会因心理上的不自在,而造成压力,缺乏安全感,从而影响睡眠质量。

2、床头不宜正对镜子

床头不宜对着镜子,因为镜子反射其他事物,当人在意识模糊的状态下,看见镜中的影像可能会因此受到惊吓。建议在衣柜里加穿衣镜,平时衣柜门关上看不到,也不需要占用卧室空间。

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3、床正上方不能有横梁                                        

现代心理学研究发现,床的正上方若有横梁或大型的灯具,潜意识中就会感受到压迫,一个人被压迫感围绕着,久而久之,睡眠不安,常会作恶梦,心神不安。因此建议卧室用简约的灯具,在床边可以辅助使用光线柔和的落地灯或台灯。

4、床头忌挨着厕所

床头后面不可是安装厕所马桶的墙面,因为这面墙潮湿而且细菌较多,头正对着这面墙会影响人的身体健康。

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5、床头不能悬空

有些人为营造气氛而将床斜放且不靠墙,或为了闪避横梁而将床头悬空。床头直接悬空,或调头睡,会造成睡眠品质不好。如果因为空间的设计问题,床头没有实墙,可以用柜子代替。

现在很多人都出了各种公式、各种法则计算楼层的选择,其实也并不是都没有道理,但是我们去售楼部的那一刻,就注定了“晕头转向”。被开发商的各种宣传招数、宣传套路带着走。所以我们买房子的时候,对于楼层的挑选一定要自己心中有数。

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