其实无论买什么都是有技巧和方法的，对于我们这种初入行买房子的人，肯定都不知道买房有哪些讲究，哪些技巧？其实在很多人买房子的人来说，买房子买多的人都知道有2买2不买，今天小编给大家说说买房子的那些事儿！对于装修呢也是有很多注意事项的，千万不要让我们辛苦买的房子被装修毁了，所以这些东西，大家都要再买房装修之前看一看！

一、买房知识

1、买小三居不买大两居

因为基于现在的住房压力，以及需求房子的人的购买能力，所以很多开发商在建楼的时候，都会选择建小户型电梯房，毕竟现在小户型才是市场的主流！那一般的小户型都是分为小三居和大两居，在这个区别下，我们该如何选择呢？内行人表示，如果非要选择的话，宁愿买小三居也不要买大两居。虽然说大两居的单个房间面积更大了，但是因为房间数量少，在以后有了孩子后，可能会变得非常不方便！

你想一下，当你父母老了，你肯定需要把他们接过来一起住吧，然后孩子大了，他也需要一个单独的房间吧，再加上你自己需要住房间，那你选择大两居的话，虽然暂时舒服了，以后住宿的问题怎么安排呢？所以，宁愿现在挤一点也要选小三居，总之你要相信，你家的房子不会空着的，就算现在父母没来，我们也可以把它有别的用处！

2、买东户不买西户

确定好了整体的户型，我们就要来确定房子的方向了！内行人建议大家，如果有东西户的选择，那我们最好买东户不买西户！在大家眼中，西户能够收到太阳的照射时间比较长，所以西户比较好！但你想过没有，等到夏天的时候，下午太阳那么大，西户正好是当西晒，房子里就会变得像个蒸笼一样！

到时候你每年花费的空调电费都不知道要多出多少！而我们选择东户的话，不仅可以避免西晒的问题，而且每天早上我们都可以迎接日出，这是一天中美好的开始，每天早上能够见到太阳，对孩子的成长都有不小的帮助！

除了上面的2买2不买以外，内行人还建议大家最好是选两梯四户的户型！为什么这么说呢？内行人告诉我，现在的梯户比例一般是一梯两户、两梯四户、两梯六户，一梯两户的这种，公摊面积比较大，而且只有一个电梯的话，如果遇上电梯故障，那我们出行会变得非常不方便！而两梯六户的这种，每层的住户实在太多了，有时候会比较吵闹！综合来看，还是两梯四户最划算而且最舒服！

二、装修注意事项

1、入户灯

新房装修的第一个小遗憾就是入户的玄关灯，当初图省事在玄关装了个人体感应灯，想着进出门不用按开关，人来灯亮人走灯熄。但入住后才慢慢发现，感应灯平时的确挺好用，但偶尔还是会出些小“毛病”，例如室内温度比较热时，感应灯就时不时的会出现“短暂”失灵等情况，另外有时候换鞋动作小，鞋才穿一半灯就熄了，挺糟心的。

2、餐厅开放柜

第二个遗憾就是新房的餐厅了，当初为了餐厅的装饰效果和储物空间，特意在餐厅设计了一排到顶的开放式展示柜，想着入住后可以放些盆栽和饰品作为装饰。

但后面使用才发现，这样的开放式设计固然好看但容易积灰，尤其是放上盆栽和饰品后更是麻烦，清洁时要先将盆栽移开，擦拭干净后再移回去，隔三差五就得这样擦一遍，真的心累。

3、吊灯灯带

新房客厅和餐厅都设计了方形吊顶，为了吊顶的效果更好，装修时除了安装筒灯还特意在吊顶内设计了灯带。当时为了营造“神秘”和大气的效果，灯带的颜色就选择了紫色，刚装完时的确挺好看的，看上去颇有“奇幻”效果，但入住久了才发现紫色灯带并不耐看，看得久了还觉得有点“刺眼”，眼睛很难受，别提多后悔了！

4、电视墙孔洞

家里电视墙铺贴了墙纸，下面做了一排带台面和储物空间的电视柜，本来电视柜和墙面搭配起来挺简约的，想着入住后放些饰品效果会更好，但因为墙面没有预留穿线孔洞，所以电视机和机顶盒的电线都只能露在外面，横七竖八的电线看上去乱糟糟的，不仅整理麻烦还影响整体颜值，越看越觉得难受！

5、厨房装修踩坑多

新房装修遗憾最多的就是厨房了，装修厨房时太大意忽略了很多细节设计，入住后才发现踩了不少坑！第一个失误就是厨房吊柜没有做到顶，当初这样设计是担心做到顶会显得压抑，但后面才发现吊柜不做到顶，顶面的柜体很容易积灰，平时想清洁也很麻烦！

第二个失误就是厨房没有选择带开关功能的插座，平时电饭煲、烧水壶等使用很频繁的电器每次都要拔插插头，一天拔插很多次，想想就麻烦。当然最遗憾的还是橱柜台面忘了设计前挡水条，平时擦拭橱柜时污水经常顺着台面流到柜门和地上，每次洗完碗厨房地面都湿漉漉的，特别难受！

6、卧室阳台改地台

第六个遗憾就是卧室部位的设计了，当初想着室内房间比较少，担心亲朋好友来家里没地方睡，装修时就特意将主卧外面的阳台改造成了地台，平时作为观景区家里来了客人也能用来休息。

但现在想来真心有点浪费，毕竟亲朋好友一年来家里的次数也有限，没必要专门预留一个“房间”，阳台部位采光好无论是设计成茶水室还是改造成晾晒区都挺不错。

以上就是小编给大家分享的，2买2不买，在我们装修和设计的时候也有很多注意事项，房子是我们大概是可能会关系到我们一辈子的事情，因此在买的时候一定要注意，要怎么舒服怎么来。那么在装修的时候呢，千万不要自己的装修失误，毁了自己的新房，所以就得不偿失了，好了就给大家分享到这里。

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