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售房小姐酒后说漏嘴:这6类户型千万别买,入住会遇到各种难题! 2019-03-31

https://m.biud.com.cn 2019年03月31日09:11 家居装修知识网  

买房者选择房子,需要考虑房子的地段、物业情况、房价等问题。而这些问题中,很重要的一个就是选户型了。户型的结构合不合理除了关系到装修的质量,还直接影响到我们居住的舒适感。很多买房者选择户型时,只知道南北通透就是好户型,其实,这仅仅是其中一个选户型的标准。而买房者选择户型时,有六种户型不要购买!

售房小姐酒后说漏嘴:这6类户型千万别买,入住会遇到各种难题!

一、这6类户型千万别买

(一)大而无当

大户型房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切大而无当。

(二)一览无余

许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

(三)厨厕扎堆

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不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

(四)厅内多门

售房小姐酒后说漏嘴:这6类户型千万别买,入住会遇到各种难题!

起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。

(五)光线暗淡

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

(六)动静相扰

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。

二、开放式厨房设计需要注意的问题

1、岛台

岛台是大多数开放式厨房都会设计的元素,作为厨房和其他区域的一个隔断,也承担了上面所说的互动功能。岛台在开放式厨房中承担的角色很重要,也可以实现很多功能。设置一个水池,放置砧板就可以成单洗菜切菜的功能;放置两把餐椅就可以同时充当吧台和餐桌的功能,相当实用。

岛台的形状一般常用正方形,如果有需要,环形和长方形也是很实用的。如果因为种种原因岛台不能兼顾吧台和餐桌的功能,也可以专门设计一个吧台,毕竟吧台占据不了太大的空间,但是却非常实用。

2、油烟机

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开放式厨房一定需要一个强有力的油烟机,毕竟中餐的烹饪方式主要以炸炒煎等为主,都是油烟味重的方式。一个效果好的油烟机能够为油烟味的排放起到很大的帮助,也有利于室内的清洁。毕竟,就算平时讲究少油烟,在亲朋团聚的大日子里总归需要几道大菜来压轴的。

3、橱柜

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橱柜可是开放式厨房的必备,毕竟开放式厨房的整洁程度是直接可以看见的,因此橱柜是多多益善的。除了收纳厨房的一些调味品等,还可以遮挡厨房的水管、燃气管等,保证美观。

买房者到楼盘去挑选户型时,如果碰到这六种户型,就不要买了。这些户型不仅影响装修,还影响生活。买房者除了知道哪些户型不适合选,也要知道怎么去挑选好户型,要实地去看户型的结构,清楚户型究竟好在哪里,不要跳入户型选择的“雷区”!

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