很多没有买房经验的小白，有很多人以为买房子准备好首付钱就好了，其实很多钱的花销大家都不知道。其它费用很多，需要选家具，需要装修费用等很多。买房装修我们不懂的地方就要多学习了，今天小编就来教，大家买房子都需要准备什么，买房装修得花钱明细，大家赶快学起来吧！

一、买房费用

1、买房时我们需要首付房价的百分之三十，当然如果你买的是二手房那就要付更多的首付，因为政府对二手房的贷款政策更加严格，但是每个城市的政策不一样，这要看你位于哪个城市。

2、除了买房时需要首付钱，拿钥匙时也要付钱，还有按揭也要付款，最后交房子时也要花钱，所以买房就是一个花钱的过程。

3、还贷期你也要交钱，每个月都要交钱，按揭一般都是银行根据你家庭的收入来算的，这样是为了防止月供过高导致生活质量低下，甚至逾期还款或者断供等现象。一般来说，贷款年份越长越好，贷款年份长，每月的月供少，家庭的压力小。

4、最后就是交房了，交房时也是需要一大笔钱的，有房契费，维修基金费，还有二手房的个人所得税，增值税以及附加税。除此之外，还有二手房的房租评估费，登记费，权证印花税。不仅如此，地下室的停车位需要花钱买，每个月的物业费也是一笔不小的数目。

购置新房需要交购房款、契税、营业税、营业税附加、房产税、印花税、个人所得税等款项

二、装修准备

1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间可以使鞋子的灰能漏到最底的层，水槽和燃气灶的上方装灯。卫生间的地漏的位置要先想好，量好它的尺寸。地漏最好位于砖的一侧，如果在砖的中间的位置的话，无论砖怎么样的倾斜，地漏都不会是最低的点。

2、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的施工的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做 法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法 还不如用阳角条的效果。

3、做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用。

4、卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢，当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着，现在总在琢磨着怎么补救。

三、买房禁忌

1、忌大而无当

房子不是越大越好，而是要与房子的全体功用相匹配。比方，户型的各个功用分区与房子的情况之间布局比较合理，不存在这个分区大，那个分区小；又如，40平的小房子，楼层净高达3．2米，这样房子就显得很空，还有160平的大房子，楼层净高只需2．8米，这样房子又显得压抑。简而言之，就是房子的全体功用、各个功用分区和房子的高度，都要合理。

2、忌一目了然

现在的人们，比以往任何情况，都要更加注重隐私。买房，切忌一翻开入户门，厅内现象被一目了然。现在，许多的户型规划上，都会规划玄关，起到屏风的效果。选户型，要留意房子全体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

3、忌厨厕扎堆

一些糟糕的户型规划，厨房和清洁间紧紧连在一同，乃至许多还直接坐落房子的中央方位，这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子，影响日常的质量。厨房门与厕所门，最好别规划成相对或并排的办法。卧室的门，最好不要直接对着清洁间的门。

4、忌厅内多门

客厅内的门如果太多，就形成了对客厅的实践面积的抢占，影响客厅的运用，会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅最理想的组合办法就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其接连墙应坚持在3米以上，以摆放家具。

5、忌光线昏暗

户型的采光不行忽视，光线欠佳的房子，寓居会比较压抑。买房要注重卧室的采光效果，其次是客厅、餐厅、厨房和清洁间。

对于买房来说大家很多人都是第一次。那个新房子当然是开心的，但是我们都需要把钱花在哪里一定要做到心里有数，能不知道了就多学习一下知道了吗？装修买房有时是花销大的地方，这个关乎到我们以后的居住环境，和生活水平，最主要的是买房要把钱准备齐全。今天就和大家分享到这里！

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