说到房屋价格的问题，相信不少的朋友们都是比较关心的，尤其是对于购房者来讲，想要买房的话，自然是要先了解一下房价，但是市场上传言说2019年的房价可能会下跌，而且有望重回5年前的房价。2019房价可能重回5年前?来听专业人士，对于未来房价的预测，我们一起来了解一下吧。

一、房价可能重回5年前?

可以看出买房时候时机很重要，那现在可以说时机出现了，还没有接盘的人，可能大家在观望明年的房价走势。最近，经济学家马光远认为，虽然今年下半年房价下降不少，但这还不够，现在的价格对购房者来说还是没有足够的吸引力，2019年应该还有一定的下降空间，将至少在现有价格上下降20%-30%，很可能会跌回5年前的水平。

从“政策”跟“供需”考虑，因为这两个是影响房价的两大因素。

政策上来看，从各部门放出的风可以了解，政策明年不会松动，“房住不炒”的精神不动摇。不仅不会松动，还会日趋严厉的趋势，这无疑给那些还没有买房想要买房的人吃了个定心丸。但是，随着购房者一直都是买涨不买跌的心理，越来越多的人会选择持币待购，房价越跌他们越想等它在跌。对刚需来说房价的下跌，并不意味着跌到能够接受的程度，所以今后房企降价促销，房东降价成交等现象成为常态。

从“供需”来看，房价已经远远超出普通刚需的经济能力，很多人拼死拼活一年下来，不吃不喝也买不了几个平方。市场上真正的刚需人群简直国家保护动物一样稀少，大部分市场上活跃的刚需大部分都是为了投资的“伪刚需”。所以马教授觉得，现在的楼市低迷是因为大部分“伪刚需”已经没有了购房资格，真正的刚需有资格但是钱不够。

最后专家认为，未来房价的走势将更为复杂，闭着眼睛投资挣钱的时代已经过去，楼市也不会像以前一样那么暴力，毕竟政策在不断的完善。仔细分析会发现。今后房价回到5年前的水平也不是不可能，因为5年前的房价才是今天刚需真正能接受的价格。

二、买房后如何进行装修规划?

1、要开个家庭会议，列出家庭成员的个体要求。每个家庭成员在家中的活动空间最好能够兼顾，这样家的吸引力才能更好地发挥出来。孩子想有个玩具区、老公想有个可以上网的地儿、妈妈要约朋友来打麻将、爸爸希望有个浴缸能泡澡……如果在房子空间利用上考虑到每个家庭成员的要求，就要提前列出计划，然后去卖场选东西，排好尺寸。

2、沟通好装修队，设计好装修方案，开始动工。装修动工的顺序是水暖、电路设计-力工-瓦工-木工。这其中需要说明的是，在设计水路、电路之前，要约上橱柜、手盆、浴房等的设计师进行粗排尺，这样事后就不会因为线路的改动再找一遍力工了。

3、能省就省，不能省的千万别省。无论是材料还是用品，名牌的不一定就好，经济适用才是硬道理。装修时要注意，凡是不能再动的，例如地下的管子、墙上的砖等这种轻易不动的一定要用好的。其他的，像柜子、装饰品，不喜欢或是坏了可以换掉。

三、装修房屋前如何选择装修材料?

1、新房中使用的开关面板材料在选择时，它的外壳以及内芯金属方面的要求，需要达到足够的厚度以及份量，而内边及内部结构用手摸无粗糙挂手感。开关压的时候没有滞涩感，触摸式开关不会需要很用力才能触动，插座注意是否圆孔直孔通用，符合条件的品牌就不是太重要了。电线外皮绝缘层够厚，折几下，不要发脆发白，烧掉一部分外皮，看看里面的铜芯的粗细度，注意区分普通电器和大功率电器不同的用线平数。

2、那么在选择家居使用的水管材料时，可以考虑选择一种叫PPR玻纤稳态水管，该水管比一些普通的PPR水管，在中间部分会多一个浅蓝绿色的玻纤层。壁厚度硬度韧度都够，内径够大，比普通PPR管防冻防烫防裂性更好，分冷热管，可以百度更详细的介绍和品牌，选择适合自己的。其实水管出问题的不多，关键在连接件上，弯头接头阀门神马的不要吝啬，全铜啦不锈钢啦什么的不能轻飘飘的。

对于购房者来讲，如果想要买房屋建，一定不要盲目的选购，要多了解一下相关的市场信息，比如房价未来走势的信息，对自己买房都有帮助。对于房屋的装修还是要进行合理的规划和设计，要选择合适的装修材料，同时要注意装修材料的环保性。

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