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这5件蠢事,还房贷千万别做!避开能省出装修的钱 2019-04-10

https://m.biud.com.cn 2019年04月10日09:34 家居装修知识网  

对于上班一族的我们来说,买一套房子是很不容易的,现在很难很。年轻人很难能够花钱买一套全款的房子,我们都是还贷款的。但是你知道吗?贷款有很多的事情,如果我们干了贷款的五件蠢事,就可能多付一辆车的钱,因此,我们在还贷款的时候,一定要知道还贷款的知识,千万不要让贷款的压力压垮了我们。如果我们买房,就要从装修中节省开支,你知道怎么从装修中节省开支?

专家劝告:这5件蠢事还房贷千万别做!多还一辆车钱!

一、这几点千万做不得

1、放弃折扣利率

不同时期,银行往往会给出不一样的房贷利率,就比如当房贷政策宽松时,银行就会给借款人折扣利率,如果你已享有低折扣利率,那么你千万别提前还贷了,因为一旦你提前还贷了,就要重新签订房贷合同,在新合同中,将会采用最新的房贷利率,这也就意味着你放弃了折扣利率,可能要多付一辆车钱。

2、有违约金还提前还贷

为了早日摆脱房奴身份,也为了少付房贷利息,不少房奴都会在有钱时选择提前还贷,但是,你要知道提前还贷可是有违约金,就以建设银行为例,如果房奴在还贷未满一年时提前还贷,那么银行将收取提前还贷金额的3%作为违约金,按此来算,提前还贷300万,就要缴纳9万元的违约金,这还不多付一辆车钱?

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3、没钱就借高利贷

有些房奴实在还不起房贷,于是,就想借高利贷来解燃眉之急,然而,你本来就是借钱来还房贷的,哪里还有钱还高利贷呢?然而,高利贷可是利滚利,而且利息高得吓人,你最后恐怕把房子赔进去都不够还利息的。

4、未先还商业贷款

在这个高房价时代,就算购房者获得了公积金贷款最高额度,也往往不足以支付购房款,所以,不少房奴都会选择组合贷款来买房,不过,在还组合贷款时,好多房奴不知道先还商业贷款,反而先还了房贷利率相对较低的公积金贷款,这岂不是多花冤枉钱吗?

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5、弃房断供无所谓

众所周知,房贷最长可贷30年,在这漫长的还贷之路上,谁都无法保证一帆风顺,一旦遇到麻烦事,房奴就可能无法按时还贷了,甚至有些房奴还会选择弃房断供。要知道一旦你选择了弃房断供,那么你的首付可就白交了,最后你只能落得“钱房两失”的地步。

二、如何节省装修开支

1、减少管道的变化

保持浴室和厨房的基本布局,因为移动管道水路开销很大。它涉及拆除墙壁和在地板上打洞。尽量把洗衣房、浴室和厕所的位置放在一起,这样会减少铺设水路的开销。如果你必须重新定位某样东西,试着把移动幅度控制在最小。

2、保持相同的格局

在现有的房屋格局内进行改造是最划算的方式。如果你想要做较大规模的改建加建,在买房之前要确保地基能承受。改变结构和格局的成本非常昂贵。

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3、做好功课

在装修人员到来之前抽空去五金店和建材超市逛逛,尽量搞清楚你想要的装修材料规格以及它们的价格。你需要向你的建筑商、电工和其他承包商详细说明这些信息,以避免以后出现问题。例如你可能想要暗一点的灯光,但没有事先跟电工说好导致需要重新布线,这可能会非常昂贵。

4、注意分工

现在许多承包商只专注于一个领域——比如墙面或细木工。定期与他们保持沟通可以保证分工和任务上清楚明了。

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5、移动或拆除墙壁是笔大开销

只有在绝对必要的时候才敲墙。有时候,移动一面墙就足以创造一种更开放的感觉。增加墙壁花费更多,所以如果空间对你来说过于开阔空旷,可以考虑使用家具、地板、地毯或屏幕来区分不同的区域。

6、在灯具上省钱

多使用轨道、挂壁、或天花板安装的照明设备,而不是嵌入式设备,可以节省不少人工开支(包括在墙壁和天花板上凿洞)和设备成本。

生活的压力是无穷大的,想要活的好就要顶住这些压力,无论是买房子还是装修,都会给我们经济上上一课。因此我们想要好的生活就需要承受这些压力,要学会一些方法和技巧,才能减轻我们的压力,让我们生活的更加好。这些就是小编今天为大家准备的知识,要买房装修的你赶紧看看吧!

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