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是紫气东来还是坐南朝北?买房大亨教你如何买好房装好家! 2019-04-12

https://m.biud.com.cn 2019年04月12日09:20 家居装修知识网  

一个房子的好与不好,要看这个房子的采光,我们很多人在买房子的时候都会挑正午的时候,去看看我们家里的采光面积是多大的。一个好的房子就需要他的好的采光,如果采光不好,就会影响我们居住的舒适度和影响家里的运势,那么,今天小编就给大家说一说,买房大亨都是通过哪几个方面进行买房的,如果我们家里的装修采光不好,怎么通过装修来改变。

是紫气东来还是坐南朝北?买房大亨教你如何买到富贵房!

一、如何买房

1、房屋朝向

指房屋各个功能分区,比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向,如图(按上北下南计算方向):一般来说,朝南的房屋采光好;朝西的房屋,有西晒,下午的采光不错;朝东的房子早晨和上午的采光好,光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差,但是比较凉快。

这是局限于内地的气候条件下,可以这么看待房屋的朝向,在新疆,冬季,白天短黑夜长,日照不足;夏季,白天长黑夜短,西晒非常夸张,故,在新疆很少出现(客厅、主卧)东西、北朝向的户型,所以,出现非正南正北朝向的,要考虑的不仅仅是采光问题,而是什么样的采光更适合新疆的气候条件,特别是日照条件,一定要看准了。

2、户型动线

户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线。来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间。居住动线主要涉及的区域有卧室和书房。家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等洗晒衣物的场所。3条动线之间交叉的部分越少越好,尽量避免互相打扰。也就是很多置业顾问在介绍户型时,经常跟我们说的,动线规划科学合理,但一定要搞清楚,户型动线包含的三个方面哦。

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3、承重墙和非承重墙

一般来说,承重墙不可以拆,非承重墙可以拆。但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙,墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水等问题,如果随意拆除,也会对房屋的使用功能产生一定的影响。特别是防水问题,稍不注意,影响的不仅仅是自己,楼下也会跟着受到影响。

买房人在看户型图时,如果想要对户型加以改造,就一定要留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。所以,有些置业顾问跟你说什么框架结构,空间随意规划,有可能是个坑,有些非承重墙可能确实可以移动,但是稍不注意就会给您带来很大的麻烦。

4、南北通透

并非南北都有窗就叫做南北通透,要看窗户之间是否能形成对流。一般我们认为,客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户/阳台之间形成对流,即为南北通透。真正的南北通透,要满足以下条件:

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5、全明房屋

全明房屋即各个功能分区,如卧室、客厅、厨房、卫生间,均有窗户,均可以自然采光。当然了,除了储藏间外。全明户型不仅采光好,更为重要的通风效果也好,尤其是卫生间,如果不能实现明卫,气味就会比较大。

二、采光不好怎么装修

1、通透的隔离墙

俗气死板的实墙隔离是导致在一些户型光线不足的主要因素,而在开放式空间,通透的隔离墙越来越受欢迎。玻璃隔离就是一种不错的解决方法,不仅有明确的功能分区,还能让自然光顺着柜子之间的空隙穿入另一侧的空间。

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2、合理放镜子

在入口处或距离光源比较远的地方,摆放大面积玻璃能有效折射光线,就算摆放的空间离光源近,利用折射的光线,营造多处光源,能形成更好的层次感,从而起到扩大空间的视觉效果。利用镜子反光的原理就能增加房间的光线,提升整体的亮度,还可以创造视觉上加大空间的效果。在柜子上贴镜子还能加大房间的深度,对女生来说也非常方便,随时随地都能照镜子,美美地出门。

3、铺设抛光瓷砖

抛光磁砖具有光泽性,还能反光,增加光线,清洁也非常方便,如果觉得抛光磁砖过滑,铺上白色的木头地板,同样也具有让房间变亮的效果,若是使用黑色大理石,就会增加沉重感,显得更暗沉。

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4、多个光源

在考虑自然光的同时我们也可以搭配灯光的使用,在光照不好的房间内可添加多个光源来营造开阔的感觉,同时也能照亮一些阴暗的角落。

5、避免沉重大型家具

试着换上浅色并且长脚的家具,例如可以一眼看到地面的桌子,细腿的椅子,光线容易进入,阴影也会显得比较小,房间自然就变亮了。

6、使用有反射感的装饰品

反射感的装饰物包括金属、玻璃、光亮的瓷器等等,如果以上那些觉得麻烦的话,反射的装饰物也能营造出镜面效果。

家里的阳光不好,我们一定要通过我才装修来改变的,如果买房子买不到,就一定要在装修的时候,通过一些装修的技巧来弥补家装的采光不足。光照的多少会影响我们家里的干净和卫生,也会影响我们家里的运势。因此好的采光是好房子的必备条件。好了,今天就给大家分享到这里,希望大家喜欢。

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