家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 家居知识 售楼部买房就该问这几个问题!售楼小姐听完就知道你是内行人!

售楼部买房就该问这几个问题!售楼小姐听完就知道你是内行人! 2019-04-15

https://m.biud.com.cn 2019年04月15日09:22 家居装修知识网  

现在很多买房者买房都会遇到很多问题,而到售楼部看房时一些问题我们可以咨询售楼小姐。咨询问题时,我们应该把问题问到点子上面,问的问题要专业一些,这样的话才不容易被套路。而且问清楚各种问题,去售楼部这一趟才算没有白来。那么,到售楼部看房,问问题的方式如何才能一针见血呢?

售楼部买房就该问这几个问题!售楼小姐听完就知道你是内行人!

一、售楼部买房就该问这几个问题!

1、问公摊比问平方更专业

通常来说没有经验的购房小白区售楼部在问面积时都是直截了当:房子有多大?而内行则会更加细致,会询问给出的这个房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。

上述两者的区别是建筑面积包括公摊,一般公摊面积越小,实际使用面积就是越大,也就是得房率越高。当然得房率也不是越高越好,得房率太低,不实惠;太高,又不方便。一般得房率在75%-80%左右比较合适,公共部分宽敞气派,分摊的面积也不会太多。

2、问差价比直接问房价更好

跟房价有关的名词有三个:均价、单价、总价。看房前,外行一般只关注均价,而到售楼处一般直接询问看中的房子价格,对其他的部分关注较少。而内行不仅会了解意向房屋的价格,还会打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。这样可以扩大意向范围,选择性价比更加合适的房源。

3、看沙盘不如问规划

售楼部买房就该问这几个问题!售楼小姐听完就知道你是内行人!

售楼处的沙盘模型做得很漂亮,大家在看沙盘的时候也会注意观察其中的绿化、楼间距、景观等等。但是沙盘图其实只能是作为一个大致位置的参考,并不能完全信任。其实内行们更为关注的是设计规划图,因为在这个上面可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布,而且开发商能够更改机会很小。

4、户型和平面要一起看

户型对于一个家庭日后的居住体验有着重要的影响,但外行的购房者们往往只拘泥于单独的房源户型图,这其中可以看到房屋空间的设置、窗户分布、承重墙等诸多信息。

而内行们则更有经验,不仅看户型图,还要看总平面图,从其中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等。例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里,其实采光会受到影响,但在单独的户型图中并不能看出来。

5、问服务不要只问物业费

物业费是购房者入住之后需要每年缴纳的费用,因此也是很多人关注的重点。但外行一般只是询问简单的价格,而内行不仅会问价格,还会询问物业公司和服务。一般而言如果物业公司归属于开发商的楼盘,服务会更加到位。

二、窗边榻榻米安装有哪些流程

售楼部买房就该问这几个问题!售楼小姐听完就知道你是内行人!

1、标水平线

我们在安装窗台榻榻米之前,首先需要在房间内1.2米左右的位置标出水平线,确保榻榻米的地台是平整的。

2、做地台基础

售楼部买房就该问这几个问题!售楼小姐听完就知道你是内行人!

标好水平线之后,我们可开始对窗边榻榻米地台结构制作,地台可采用木龙骨或者大芯板做龙骨框架,或者也看采用松木板材制作,但松木板制作价格相对较好。最后地台制作好后,我们要在地台上面铺设夹板,以保地台平整。

3、连接墙体

售楼部买房就该问这几个问题!售楼小姐听完就知道你是内行人!

窗台榻榻米的的地台安装好之后,就可以开始对墙体进行连接,通常采用10-15cm宽的条形板沿地台边缘铺设,固定好地台与墙体。

4、盖板铺装

窗台榻榻米连接墙体之后,最后就可以开始盖板铺装,我们需要测量尺寸、异性角度等数据,方便确定榻榻米的尺寸。我们子啊门店选购榻榻米的时候,还需要注意榻榻米的尺寸,最好选择自己购买材料,再找工人进行安装,这样可自行控制榻榻米的质量与款式。

假如买房者到售楼部去看房子,像售楼小姐提出的问题就要问这五个问题,这样就能清楚的了解房子的大概情况。而买房者看房的错误做法就是只听售楼小姐的介绍,因为售楼小姐只会介绍房子的优点,这样你对房子的缺点也缺乏认识,这趟看房其实等于浪费了不少时间。

相关知识

买房万万选这几个户型!财运时刻进门,有钱人都这么选!?
主卧带卫生间好不好?这几个问题先想好
刚装完的新房甲醛含量超标8倍?试试这几个方法!
想要开放式厨房先解决下这几个问题?
第一次买房注意事项 买房前一定要搞明白这几个问题
想要开放式厨房 先解决下这几个问题?
离职美女售楼员惊曝:最好不要在这几个地段买房
2019买房哪个城市好?建议选择这几个地方,房价上升空间较大
惊爆!最好不要在这几个地段买房 买了必后悔
装修前问自己的四大问题

本文来自 家居装修知识网 售楼部买房就该问这几个问题!售楼小姐听完就知道你是内行人! https://m.biud.com.cn/zhidao-view-id-169049.html