业主们买房时，挑选房子有两种方法，一种是果断出手，感觉房子非常适合的就立马买下来。还有一种是谨慎型的买房业主，考虑房子很全面，各种因素都搞清楚再买房。而不管买房速度快还是慢，都得考虑买房的升值问题。如果我们买了房子，没有过多久房子就快速贬值，那等于买房的一些钱就被浪费掉了。那么，哪些房子升值空间大还保值呢？

这3种“紧俏”房子升值快！

1．地铁房优势非常大

看一个区域的房子能否保值，是否有升值得潜力，我认为还是要看这片区域的交通设施，然而现在地铁交通正在各大城市高速发展之中，在未来十年，各大城市的主要交通工具一定非地铁莫属了，所以说就算是位于郊区的房子，只要地铁交通方便，就一定升值快。

2．学区房依然升值快

很多家庭自从有了孩子之后，整个世界的中心都是围绕着孩子的，那么对于我们的孩子来说，教育则是最重要的，在这种大环境的前提下，学区房不管在什么时候都是非常紧俏的，但是学区房一直以来都是比较稀缺的，所以在“物以稀为贵”的中国，这样的房子只会升值不会贬值，手上有钱又正好有房源的话，千万不要放过！

3．周边配套设施完善的房子潜力大

现在小区周边配套设施如果说是比较完善的话，一般房价都不会低了，而且以后都会有很高的发展潜力，比如说这片区域有商业中心或者产业基地要入驻的话，就会带动这片区域整体的发展，人们的生活也会非常便利，周边的房源可是特别稀缺和抢手的，所以遇到了就下手吧！

新房装修准备哪些材料？

一、空中装修材料

1．装修材料清单中的外墙装饰材料包括外墙涂料类，陶瓷类装饰，建筑装饰石材。外墙涂料具有抗老化、耐净化，易维修、装饰性良好和价格公道等特色。陶瓷类装饰材料具有防火、抗水、易浑洗、耐腐化和耐磨等优势。建筑装饰石材有大理石、花岗石和人造石材。大理石和花岗石装饰效果好，但价格贵。人造石材具有耐腐蚀、强度高、价格低、重量沉、施工方便等优势。

2．装修材料清单中的内墙装饰材料包括内墙涂料类、镜糊类、饰里石材、釉面砖、刷浆类材料、墙饰面板。其中内墙涂料具有品种多，色彩多样，装饰效果好等特点。镜糊类装饰具有色彩丰富，耐净化，易清洗，易粘贴等优势。罕见的釉面砖包括彩色、红色、印花彩色、彩色拼图及彩色壁绘等多种。其外表润滑可防水，抗火，易清洗。

3．装修材料清单中的地面装饰材料一般包括木地板、石材、塑料地板等。其中木地板是一种传统的地面材料，它有弹性，可隔音，但价格稍贵，在地面装饰材料中属于比较高等的材料。石材有大理石，花岗石，陶瓷地砖，陶瓷锦砖。大理石和花岗石装饰效果好，价格便宜。陶瓷地砖具有牢固耐用、颜色艳丽、易浑洗、防火、耐腐化、耐磨等特点。塑料地板使用机能较好，顺应性强，耐腐化，花色种类多，装饰成效好，价格适中等优点。

4．装修材料清单中的吊顶装饰材料有纸面石膏装饰吸声板、石膏装饰吸声板、矿棉装饰吸声板、聚氯乙烯塑料天花板、纸面石膏板、贴塑矿棉装饰板、金属微穿孔吸声板、膨胀珍珠岩装饰吸音板等。

二、空间需要的材料

1．厨房的建材类包括：橱柜、吊顶、墙砖、地砖。灯具类包括：主灯、射灯、橱柜灯。电器类包括：灶具、油烟机等。五金类包括：水槽、水龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具等。

2．客厅的建材类包括：地砖、油漆、地板、涂料、强化地板、多层板、防火板、踢足线、石膏线、木线、脚线等。灯具类包括：主灯、射灯、降地灯。五金类包括：窗帘涩轨、门锁、门吸、合页、启闭面板、电源插座、电视插座、空调拔座、电话插座、电线等。还有一个布艺类的窗帘。

3．卫生间的建材类包括：地砖、墙砖、吊顶。灯具类包括：主灯、射灯。电器类包括：换气扇、浴霸。净具包括类：洗面盆、台面、镜面。五金类包括：放物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、排水管、护套线等。

业主买房不希望以后房子贬值，买房就尽量买学区房和地铁房，另外周边配套设施完善也很关键。买了这几种房子，不必担心房子很快贬值，如果升值了要卖房，也能赚很大一笔钱。买房能买到这几种升值快的房子，那说明你真的非常幸运。买好房是一件难事，但是只要有足够的耐心，也可以买到好房子！

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