如今很多的朋友们在买房的时候会选择贷款的方式来购买房屋，而现在房地产行业发展也是比较快速的，越来越多的朋友们背负了房贷成为所谓的房奴，这不仅改善了自己的生活条件，但是也让自己承受了太多的压力和负担。4亿房奴背负37万亿房贷，还不起银行怎么办?内心太煎熬了。

一、来看看怎么回事?

从2009年金融危机之后算起，楼市已经疯狂近十年，若从楼市价格开始急速上涨的2004年算起，楼市已经疯涨了近15年。楼市如同一条脱缰的野马，短短十几年，翻了数十倍，因为房子而造成的社会经济坏像也层出不穷。

以房奴为例，20世纪80、90年代还并无房奴一说，而如今却有超过2亿户家庭在银行贷款买房，背负几十年的债务，家庭负债急速攀升。一个家庭买房，三个家庭负债的情况更是屡见不鲜(买房家听及其父母双方家庭)。

再以中国居民负债数据来举例说明，1996年中国居民杠杆率(负债与收入之比)为3%，2008年达到18%，只2017年底，中国居民杠杆率超过56%，甚至超过了部分发达国家，居民部门负债总额达到37.6万亿元，贷款余额超过20万亿。

在有的人眼里，房子是财富的象征;在有的人眼里，房子是增长财富财的利器;在有的人里，房子是负担;在有的人眼里，这甚至只是一个可望不可即的梦想。

海子说"我有一个房子，面朝大海，春暖花开"。这句诗原本的重点在于生活在一个有大海的环境，生活惬意美好，重点在环境。但这句诗用于现在重点却在于"我有一个房子"，有了房子，才有了面朝大海，春暖花开的心境。房子不是房子，不不在是一个温暖港湾，反而成为了费尽心思、历经千苦的带来的一片钢筋水泥筑成的四方之地，是人烦恼的来源。

经济的发展，实际上是人对于金钱的依赖变高了。在自给自足的时代，金钱对人的影响较小。经济发展之后，金钱的重要性被凸显出来，人的生活需要金钱来支撑，快乐也可以用金钱来标价，这是经济发展的代价，生活在经济时代的人不得不面对。

二、买房贷款划算吗?

1、前期投入少，钱少能买房

贷款买房前期投入少，钱少就能买房，现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了，这下贷款买房划算吗明白了吧，贷款买房很省钱。

2、利率低，资金使用更灵活

贷款买房利率低，资金使用更灵活，从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至4.9%，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便，这下贷款买房划算吗理解了吧。

三、装修房屋技巧有哪些?

1、根据房屋的面积大小与装修风格对家具进行选择，并确定好家具的摆放位置，同时还需确定好插座与水龙头的安装位置与数量，至于地面铺设瓷砖还是地板，大家可以根据个人喜好来决定。

2、在对水电进行改造的过程中一定要格外谨慎，应提前确定好灯具、洗衣机、开关等用品的确切位置，否则一旦将吊顶与瓷砖部分装修好了，想要增加插座数量就麻烦了。此外，建议大家在厨房水盆下方的墙面安装个电源插座，便于安装厨宝。

3、装修后会出现管道外露的情况，影响到装修效果，再加上卫生间与厨房的环境较为潮湿，因此包立管时千万不要使用木龙骨，应选择红砖或轻钢龙骨，红砖安装效果比较牢固，轻钢控股则更加节省空间。

4、在进行油漆施工的过程中，首先应做的就是找平，然后才是打磨与滚刷，至于效果如何主要看油漆工的施工技术了。墙面刷颜色时颜色需比色卡浅，因为刷墙至少要刷两到三遍，刷出来的颜色会比调色时深一些。

对于买房这件事情，建议大家还是要根据自己的需求和能力来选择合适的房屋，而且如果要办理房贷的话，也要结合自己的经济收入来选择合适的还款方式，避免给自己太多的压力和负担。在装修房屋方面可以根据自己房屋的户型面积来进行设计，选择合适的装修风格。

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