如今国家对首套房都是有优惠政策的,首套房首付比例直接关系到广大购房者利益,烟台也不例外,那么,烟台首套房首付比例是多少?烟台首套房首付怎么算?烟台首套房认定标准是什么?购买首套房要注意什么?首套房贷款分为几种?下面跟随小编一起看看吧。
一、烟台首套房首付比例是多少
住房面积≤90㎡:烟台首套房首付比例不得低于20%;
其他的情况:烟台首套房首付比例不得低于30%。
二、烟台首套房首付怎么算
以首套房商业贷款为例
房屋市场价:200万
评估价:180万
贷款额度:180万×70%=126万
首付:200万-126万=74万
三、烟台首套房认定标准是什么
1、名下已有1套房,且贷款已结清,申请再购房。
2、名下有1套房已出售,且在房屋登记系统中查询不到房产记录,但能查询到贷款记录,申请再购房。
3、名下有1套全额付款住房,申请再购房。
4、名下有1套全额付款住房,已出售且房屋登记系统中查询不到房产记录,申请再购房。
5、名下有2套房已出售,贷款已结清,且持有2套住房出售的证明,申请再购房。
6、名下有2套房,其中1套房贷款已结清,另一套公积金贷款已出售,申请再购房。
7、夫妻双方,其中一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前无房但有贷款记录,婚后再购房。
四、购买首套房要注意什么
1、结合自己的经济收入实行买房计划。
2、可选择价格较便宜的小户型。
3、可咨询当地专业的房屋中介公司。
五、首套房贷款分为几种
1、商业贷款
首套房贷款首付比例一般为30%,也就是市场价值100万的房子,首付≥30万。
2、公积金贷款
首套房公积金贷款,购房者能贷到80%,≥90㎡的,就是70%,具体数据按购房者公积金的缴存额度和缴存之间的比例计算。
小编总结:有关烟台首套房首付比例是多少,烟台首套房首付怎么算,烟台首套房认定标准是什么,购买首套房要注意什么以及首套房贷款分为几种的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注齐家网。
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