锦安家园是北京朝阳区共有产权项目，其产权为5%，房子均价是37000元/平方;换成全部产权则是56923元/平方，因此不少购房者都认为这个项目的房价很贵，那么锦安家园为什么贵呢?共有产权项目申请也需要满足相关的政策条件，北京共有产权房的申请条件是什么?接下来小编就简单的给大家介绍一下锦安家园为什么贵，北京共有产权房的申请条件是什么。

一、锦安家园为什么贵

1、锦安家园位于朝阳驹子房村，五环至六环处，楼盘西面为金驹家园、北边为政府规划的国际商务中心、靠近东坝驹子房路和东坝郊野公园。其开发商为北京厚泰房地产开发有限公司。锦安家园是北京共有产权项目，项目占地面积为77973平方米，共建有16栋楼2196户，主力户型为两居室和三居室。

2、小区的容积率为2.50，绿化率为30%，车位比为1：1.3，物业公司为旭辉永升物业，物业费是3.95元/平方/月，楼盘全装修房子均价为37000元/平方，购房者产权占有比例为65%。据官网显示，锦安家园的申购比例为16:1。预计楼盘项目将于2021年11月整体交房。

3、项目周边有公交672路、468路等多条公交线路经过，根据政府规划附近有地铁3号线在建，预计2020年开通运营。项目附近有北京第一中西医结合医院、北京和睦家康复医院、北京十六中学、实验小学、金隅嘉品mall、斯普瑞斯奥特莱斯等场所，小区内部将建有幼儿园、养老院等配套设施。

二、北京共有产权房的申请条件是什么

1、根据北京相关政策规定，申请人是完全民事行为能力人，申请家庭需要符合北京限购政策的条件并且在北京没有住房。比如说外地人员在北京没有住宅，并且能够提供在京连续缴纳满5年的个税或社保证明等等。如果是单身家庭申请购买共有产权房，需要年满30周岁才可以申请。

2、我们在申请共有产权房时要注意，如果申请家庭在北京有住房转让记录或者是签订了购房合同，是不能申请共有产权住房的。有住房的家庭夫妻离异后，离婚年限满3年之后才可以单独申请共有产权等等。

· 小编总结：关于锦安家园为什么贵，北京共有产权房的申请条件是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。北京还有金港嘉园、四季盛景园等共有产权项目，想要购买共有产权项目的人也可考虑其他的楼盘项目。

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