近期福州鲁能公馆二期正在火热销售中，不少想要在福州晋安区购房者会想要了解一下楼盘的信息，那么福州鲁能公馆详情如何?福州近年来执行限购政策，大家想要买房还需要符合政策的要求，那么福州购房政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下福州鲁能公馆详情及福州购房政策有哪些。

一、 福州鲁能公馆详情

1、 福州鲁能公馆位于五四北板块，地铁一号线秀山站出口右转330米处，项目占地面积63647平方米，共同建有12栋楼2098户，小区容积率为3.40，绿化率为30%，停车位共有2169个，小区物业公司为鲁能物业，物业费是3.50元/平方，一期项目预计2019年年底交房;二期项目预计2020年9月底交房。

2、 鲁能公馆项目周边有17路、19路、68路等多条公交线路经过，靠近地铁1号线。小区附近有晋安区实验小学、第二实验小学、十九中、广发南华小学、五四北泰禾广场、沃尔玛、省二人民医院、琴亭湖等场所，小区内部还建有各种建设设施。目前项目主推二期产品，房子均价为25500元/平方。

二、 福州购房政策有哪些

1、 根据政策规定，福州五城区及连江城关区限购，其中马尾琅岐不限购。福州本市户籍家庭限购2套住宅，外地户籍家庭限购1套住宅，外地人员在福州限购区域购买商品房需要提供2年内累计缴纳一年的社保或个税证明。不过商铺、写字楼这类的商业性质产权，或者是面积在144平方以上的房子是不纳入限购范围之内的。

2、 如果我们选择贷款购买福州五区的房子，根据政策的规定，本市户籍家庭购买首套住宅，其首付比例最低为30%，购买二套住宅，其首付比例最低为50%;非本市户籍家庭购买首套住宅，其首付比例为40%。贷款购买商品房，除了需要准备好充足的首付款之外，还需要满足银行贷款的其他要求。

3、 如果我们想要购买共有产权住宅，那么申请需要满足拥有福州五城区户籍，或者在福州五城区连续缴纳了3年以上的社保或个税;申请家庭在本市人均住宅面积不能超过15平方;如果是单身家庭购买，申请人需年满35周岁。

小编总结：关于福州鲁能公馆详情及福州福州购房政策有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在福州买房时，提供参考和帮助。大家在购房前最好先到房管局咨询一下自己是否有购房资格。

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