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专家预言:2019这时买房能咸鱼翻身,看完穷人都兴奋了! 2019-04-20

https://m.biud.com.cn 2019年04月20日08:35 家居装修知识网  

对于我们很多人来说。买房一直是我们关心的的事情,尤其是现在八零后和九零后都已经成家立业了,已经是我们买房子刚需群体了。对于买房子什么时机买最好,什么时候买房子可以价格最低,但是我们转手卖的时候又能够升值?那么今天小编就给大家说一说,什么时候买房可以让我们咸鱼翻身,买房之后没有钱了,想要装修,如何在装修的时候节省呢,赶紧来看一看吧!

专家预言:2019这时买房能咸鱼翻身,看完穷人都兴奋了!

一、专家预言

2019年开始,房价也不再一个未知数了,因为不管是跌,房价都会维持在一个正常范围中,而这个稳定的范围对炒房客而言是没有任何利润的范围。关于2019年是否应该买房,刚需如何利用楼市调控的利好政策选到合适的房子,是大家最关心的问题。

金融与房地产的专家认为:未来3—5年是中国房地产长期休眠的周期,房地产会在理性过渡中发展,主要表现在大家最关心的房价稳定和购房资格的合理分配。未来房价在极小的范围内出现下降或者上涨都是正常现象,特别是在"一城一策"调控策略的部署后,大中小城市的房价将会呈现两级分化现象,但这种分化是正常现象,就跟全国各地的发展趋势一样,有快有慢,有穷有富,表现在房价上就是有贵也有便宜。

专家预言:2019这时买房能咸鱼翻身,看完穷人都兴奋了!

专家普遍认为:2019年可能不是房价最低的时候,但却是这几年准备买房的刚需最好的时机。刚需能否"咸鱼翻身"就看能不能把握这个时机,能否在政策最严,市场最差的时候捡到便宜。所以打算购买房子的人,现在可以下手了。

二、装修如何节省预算

1、严格控制大面积的主材

一般1楼,由于潮湿,都会选择全屋铺贴瓷砖。为了实用,放弃特色,选择铺贴大品牌特价大砖,既能最大的保证质量,同时也降低了人工费。大家都知道,800X800和600X600的砖泥工贴砖费是最低的。所有的特色东西都是要牺牲钱包来作为代价的,局部点缀可以,大规模使用绝对是降低性价比、增加造价的大坑。

选择主材的方向是平庸、大品牌、特价。平庸指的型号,可能已经过气了、没特色也不难看,这种型号基本是烂大街的款,竞争力低下,购入成本可以压的很低。大品牌,有质量和安全性的要求,用的放心,售后有保障。

专家预言:2019这时买房能咸鱼翻身,看完穷人都兴奋了!

2、隐形的材料值得花费

花钱花在看不到的东西上,可能很多新手是无法理解的,但是装修的使用寿命就取决于这些看不到的东西上。比如选择马桶,核心不在于看它的款式和釉面,而是看它的抽水配件,好的抽水配件静音效果是很好的、使用寿命也长。马桶出故障八成在抽水配件上出问题。浴室柜不要选择太廉价的,生锈的、台盆掉落的、下水器堵塞的、管道漏水都是浴室柜太廉价的后果,所以请不要在浴室柜上省钱,否则不出5年你的浴室柜一定再次需要你掏腰包。而且优质的台面和柜体材料会给卫生间颜值加分,这个加分比瓷砖容易些。

五金,强调再强调,这个地方不要抠、也不能抠啊,五金配件清单可能把很多人吓到,密密麻麻的列表。花洒、龙头一定要质量过关,你可以不选进口的,但是国产一线牌子还是需要的,因为换一个水龙头的成本代价远高过其本身,所以能一次到位还是尽可能一次到位。

专家预言:2019这时买房能咸鱼翻身,看完穷人都兴奋了!

3、软装的舍取

软装产品暂且用固定和活动来进行分类,灯具和窗帘把它们划进固定类别,装饰品诸如地毯挂画瓶瓶罐罐碟碟全部算活动的。固定软装兼顾颜值的情况下,也要考虑质量,毕竟你想换不是那么容易,有人工在哪里搁着。淘宝是个好去处,但不能是按价格排列,要按综合或销量排序,要选择专业做这块的店铺,比如买吊扇灯就要选择只做吊扇灯的品牌商家。灯具是全屋最出彩的软装,这块坚定喜好不二选择,绝对不要因为价格妥协款式。

关于窗帘,如果前期做了窗帘盒,在硬装上已经有所投入,所以选窗帘选的毫不费力哦,纯色棉麻布加遮光就行了。

4、家具的选择

家具可照旧划分成2类,固定的和活动的,实际上固定家具和活动家具市面上也就两大类,板材和实木。固定家具,或木工或外面厂商定制,无论标榜什么环保级别,最终就是密度板、夹板、实木。有人可能会问大芯板和免漆板了,解释下大芯板也是夹板的一种,是由两片单板中间胶压拼接木板而成,夹板也分层级,从3层到11层都有,从环保上讲2片夹胶板(大芯板)的胶水用量少,相对会环保些,当然是在用同样甲醛指标的胶水下。免漆板纯属偷换概念的喊法,它仅仅只说明漆面,不能说明它自身里面是什么材质。密度板又称纤维板,是木质和植物纤维用胶水粘制而成的,容易造型、多用于门板,它的胶水含量是最高的,在使用同样级别胶水情况下密度板肯定不如夹板环保。

定制实木固定家具,属于比夹板更高一级了,环保毋庸置疑是最好的,唯一可能释放甲醛的是木面上的油漆。不过固定家具用实木,跟活动家具相比,有很多隐性收费,比如顶线、见光板、罗马柱、抽屉、配件都是钱。如果不能保证活动家具全部实木,固定家具建议放弃实木。为什么这样讲?因为定制家具比活动家具先进场,可以通风释放甲醛的时间更久;定制实木家具变形开裂的概率比较高,板材没有这种问题,成品实木家具变形开裂的也很罕闻;定制固定实木造价高,前面说了各种隐性收费,远没有活动家具按件收费透明。

在预算有限的情况下,先砍定制固定实木,再砍活动实木;板材类也是先夹板后密度板,除非造型需要。活动家具,刚才讲了板材和实木,板材材料前面已经解释比较详细了,接下来介绍实木。活动实木家具的木种市面上很丰富了,根据木质的软硬度我们可以拆分一下,杨木、樟木、松木和杉木是软木种,胡桃木、橡木、楸木、榆木(鸡翅木)、水曲柳、榉木和柚木属于硬木种,红木、花梨木不在穷装讨论之列。

专家预言:2019这时买房能咸鱼翻身,看完穷人都兴奋了!

5、电器

其实很不想讲电器,这玩意不好讲,一个冰箱从1千到几万,我只能讲我的理念是够用就好,一定用的上的不会拒绝。首先讲厨房电器,一定要由家里那个下厨房的来定,用不用的上,他(她)来决定,不为高大上及自己不擅长用的东西买单。比如没人做西餐甜点花大价钱整个嵌入烤箱干什么?摆设吗……洗碗机,家里谁洗碗就由谁来决定要不要买。

说这么多,也就是建议不要过度消费,而确定这个度的,是那个具体干活的人!接下来是空调,决定用空调还是分体空调,由家庭人口结构决定,而不简单的是房屋面积。家庭长期固定居住人口多,中央空调有优势;反之,分体空调在节能省电上更合适。

装修和买房都是我们花费比较高的一个一些项目,所以我们在买房之后都没有多少钱了,为了让我们买完房子以后能够住上一个好的家。一定要知道,在装修之后中如何节省我们的预算,这样的话就可以让我们不承担太大的经济压力,又能够装修一个好的家,那么今天就给大家分享到这里。

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