如今很多的朋友们在买房子的时候，对于小区的管理是比较重视的。小区管理一般离不开物业公司，但是很多的朋友们对于物业费用的收取却感觉到很无奈，甚至是觉得小区的管理没有必要，只知道收钱。若物业被取消会怎样?花钱买服务你是否愿意?不同人群有不同看法，大家来了解一下吧。

一、假如物业被取消了会怎么样?

痛恨物业，然后消灭物业。这是很多人的激进想法，完全可以理解。中国是一个文明古国，历史悠久，类似的情况并未少发生。过去的王朝更替，都是靠底层的造反。不满意，然后到极度不满意，然后推翻它消灭它。

取消物业管理，与无政府主义有点类似了。物业与XX，都是交税获得安全、秩序、管理的服务。就现在的局面来说，物业费越贵的小区，品质越好，房价更坚挺，人群素养更高。物业费越高，服务不一定越高。但物业费低，甚至没有物业，那么获得的服务很难好的了，直接拉低小区房价。

最近几年南京刮起换物业的潮流，万科物业入驻屌丝小区，从结果来看，物业费涨了，但服务也确实改善了。但换物业不是说换就换，往往夹杂着业主内部的巨大矛盾。

对于年轻人，尤其是收入偏高的年轻人，偏向于引入万科这样的物业，高端大气上档次，花钱买管理，花钱买服务，花钱买升值，怎么算都划算。

但对于一些老年人来说并不是这样，五毛钱一平米的物业费他们早就习惯了，天天有人把垃圾运出去就行了，至于草皮是不是缺一块，门把手是不是上绣了，他们不管。一旦物业费涨价，要老命了。

所以物业升级，代表着小区居民对美好生活的向往。可是这种向往是要花钱的，那么这样你还愿不愿意了呢?

二、物业费收取标准是什么?

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

三、小区装修需要跟物业签订协议吗?

在装修前一定要跟物业签装修协议，并且要看清楚装修协议上的条款再签。在装修开工前应先向物业方进行装修申请后才可签订物业装修协议。

在物业的出具的装修协议上签字。提供自家装修的图纸主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。出入证主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。垃圾清运费这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样。

如果你在装修中有与物业间产生矛盾，觉得是物业违法，可以拿起法律的武器保护自己，也可以通过业主委员会来更换物业公司。

对小区物业的管理，我们一定要注意一下管理的方法，作为物业公司一定要为业主们着想。业主买房也是为了改善自己的生活环境，所以一定要把小区的物业环境提升起来，这样也能给大家一个好的生活环境，业主们在交纳物业费的时候也会更加的积极配合。

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