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楼层才是房子升值的关键,这几层买了就能赚30%,大家都疯抢! 2019-05-03

https://m.biud.com.cn 2019年05月03日09:04 家居装修知识网  

小编家里有一个卖房的亲戚,对于小编说?买房楼层才是升职的关键。买房子也是一种变相的投资,我们再买房子的时候,都不希望我们自己的房子贬值。那么什么样的房子买到手就能转手升值30%呢?今天小编给大家说说哪些楼层不能买,哪些楼层可以买。如果我们的楼层不好,要怎么装修来弥补呢?

楼层才是房子升值的关键,这几层买了就能赚30%,大家都疯抢!

一、这几层好

高层的楼盘,4-9层消费者选择较高,这几层房价相对要低,价格实惠,而且安全性高些,如果发生火灾、电梯故障,可以通过直通楼梯来解决。

高层的中层10-16层,一般是采光比较好的楼层,光线充足,远离地面噪音。而且处于中间层,上下电梯也不会等很久。

20-23层作为100米的0.618黄金分割点的位置,这几个楼层都是不错的,无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层,但是并不是比较好的楼层。

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二、这几层不要买

1、顶层

买电梯房的时候,行家一般都不会看顶层,虽然这层楼的价格会相对比其它楼层价格便宜,可能还会有阁楼送,但这层住着冬天冷夏天热,尤其是顶层的防漏工作很多开发商是不敢打包票的,就算是楼层的质量再好,10来年之后就一定不会渗水吗?像南方城市的降水量又多,可能外面下雨,我们房间里面也会跟着下,很多过来人住着直言说,住着就是受罪,若大家喜欢高层楼的视野和清静的话,次层楼都会好的多。

2、设备层

第二个楼层是设备层,这个地方是很多行家都嫌弃的楼层,因为这个楼层对我们的健康影响很大,因为这楼层会放很多设备,平时有噪音影响我们居住生活不说,还会有很大的辐射,对我们的健康会有影响,所以建议大家看楼层的时候要问清楚,且尽量避开相近的楼层。

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3、腰线层

这个腰线层就是我们看到很多楼层,多出的那一层,这腰线的主要作用就是起到装饰性的作用,让楼层看起来更有设计感,但对于我们要居住的人来说,可能就会有一些影响,像个多出来的部分,一般都处在较低的位置,会让我们原来的落地窗换成半堵墙不说,突出的地方能供人行走,若是有心人想爬到我们家来的话,也会更加的容易,所以行家都会尽量避开选择避开。

4、被遮挡层

现在的房子都建得比较密集,且又高,所以很多时候房子楼层是好的,但因为被周围建筑遮挡的原因,中低层的阳光和通风会被影响,所以这点大家在买房的时候要注意好。

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三、楼层不好怎么装修

1、采光不好尽量不设吊顶

采光不好的户型吊顶一定要简单,尽量不设。如果很喜欢吊顶,也要点到为止。较薄、造型较小的吊顶装饰是首选。

2、引进自然光、人为增加光源

要让室内感觉明亮,可以大量运用落地窗、观景窗或玻璃砖等办法引进自然光。天然不足、人工来凑,我们可以在房间的四角装上LED灯,利用光源反射来增亮空间,这样房间里开了灯就会很明亮。灯光选择应以以自然光、白光为主。因为以白色为主的冷色系光源,在视觉上有开阔空间的作用。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建议选用红光、蓝光灯彩色光源。

3、空间留白降低家具高度

利用复式地板创造高低落差,地板垫高后下方可用作储藏空间,地板的用途也会多元化,家具少空间自然宽敞,也会使家里的活动高度降低。

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4、统一房间色调

统一色调的居室,会自然而然的扩增人们的视野范围,同时也能提高空间的亮度,所以客厅整体最好是采用同一色调“误导”人们的视觉感受。最好是采用亮色调的,家具和地板也要使用浅颜色的,能与墙壁搭配协调统一。

5、营造穿透空间

采光已经不足了,最简单粗暴的方法就是,直接做户型改造,把一些非承重墙打掉,重新把面积优化组合,这个方法非常有效。

楼层选择对我们来说是至关重要的,如果我们选择楼层不好,就会影响我们以后的居住舒适感。所以对于楼层的这些事情,我们再买房子的时候,一定要千万注意到。如果楼层选的不好,也要通过装修来改变,如果当时装修不注意的话,就会影响米后入住的心情和情绪。

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