很多人都会看户型，一般我们大家都喜欢挑方方正户型，这样的户型也是风水好的户型，其实对我们房子升值也是很重要的。如果我们户型选择好，将来的升值空间也很大，而且很抢手。那么今天小编就给大家说说，升值快的五种户型都有哪一种？如果我们户型不好，在装修的时候如何更改呢？都有哪些注意事项呢？赶紧来看看！

一、升值快的5种户型

第一：无赠送面积的一室两厅，一厨一卫。

客厅和主卧朝南，主卧带飘窗。厨房卫生间均有窗户，这不紧可以增加亮度还可以通风散除异味。

第二：有赠送面积的一室两厅，一厨一卫。

但是开发商赠送一房变成两室两厅，一厨一卫，由于赠送的面积北面有个窗户直通天井，那么这个小户型虽然是个中间户，但是也是南北通风了。客厅和主卧（带飘窗）均朝南，厨房和卫生间均有小窗户。进门地方的公共空间可以放个鞋柜，可以稍加利用一下。

第三：无赠送面积的两室两厅，一厨一卫。

户型为东边户或者西边户，南北通透，封闭式厨房油烟小，大多数人都能够看中的户型。

第四：有赠送面积的两室两厅，一厨两卫。

加上开发商赠送的一个房间即变成三室。两房朝南一房朝北，南北通透，客厅和卧室采光都没问题，朝南的两个房间带有大飘窗，厨房和卫生间通风也都没问题。

第五：无赠送面积的三房两厅，一厨两卫。

两房朝南一房朝北要比两房朝北一房朝南要好一些，毕竟多了一个采光的卧室，三房中打分90分（注：首先没有赠送面积，其次由于两个朝南卧室是紧挨着，如果是在客厅的左右两边即完美。

二、如何装修更改户型注意事项

1、承重墙不可拆

首先承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，其实可以留心观察一下，基本上大多数新房都会有户型图，仔细观察的话，户型图上承重墙上的墙体厚度明显标注的要比非承重的要厚，基本上外墙以及和邻居共用的墙通常都是承重墙，厨房卫生间、过道基本上不是承重墙、承重墙的拆改会直接影响到整个房屋结构，各位业主要万分注意。

2、顶面横梁不可拆

顶面横梁是支撑上层的墙体楼板，不管是拆除还是改造将会造成上层楼板下榻，如果墙面的上方连接着横梁，拆除墙体时只能拆除到横梁的下方，个别业主可能会觉得横梁影响美观，那就利用吊顶把横梁隐藏起来。

3、连接阳台的墙体不可拆

有的业主为了改善房间或者客厅等的采光／光线问题，想增加阳台门口的宽度，其实是很危险的，即便是凿洞都很影响房子的整个安全性结构，其实小猴子也看到过个别户型的房间与阳台之间的墙上有一窗一门，这些是可以拆除的，但是窗户下面的墙体不能拆。窗户线面的这些墙有一个别名“配重墙”，护着阳台，如果轻易拆除，也会导致阳台下榻，后果不堪设想。

4、拆后修补

墙体拆除后，修补工作也要及时完善拆除原有墙面过后，要在新修建的墙面上设置拉筋，所谓“拉筋”就是多新旧墙接缝的地方进行施工，用钢筋把新旧墙面拉住，保证墙体的稳定性，抗震性。墙面凿洞，门洞上方需要架设一道钢筋混凝土的横梁，这样可以分担门洞上方墙壁的压力，避免墙方上面的压力直接到门框上.

5、物业审批

一般购买新房，大部分都是有户型图预留的，可以根据户型图上的批注进行整改，需要说一点，墙体改造后设计师的设计（施工）图纸最好到物业管理处得到审批再开始装修，避免后面一系列不必要的麻烦。

6、一字型的户型

一通到底的构造，不管是结构还是采购，都让我很无语。只能把能拆的都拆了。将整个条头糕布局成了功能齐全的两室一厅。把北边次卧按比例一分为二，厨房靠里，次卧靠外。原先厨房区域割掉废用水管后改成餐厅，让厨房餐厅连成一区，合理化功能一条线。次卧门和开放式厨房都可以在白天有采光进来。南边部分，吧原来的卫生间和一部分主卧空间合并成客厅。卫生间靠边的管道现场做成书柜。

小编给大家分享的这五种户型，确实是现在很多人都喜欢的户型，因此，买了这种户型我们也不愁将来转手的话，房子的升值因素很多，但户型也是很重要的因素之一。因此我们在买房子少，应该多看户型的知识，对于幢户型不好的人家来说，我们可以通过装修来改变我们的户型，来完善我们的房子，让我们住的更加舒适，更加幸福。

相关知识

缺心眼买了这8种没用的家电！浪费好几万，现在懊悔不已！
哭着总结5个装修瓷砖错误，犯了其中1个，以后就等着后悔吧！
办公室装饰中有这两大风水靠山图 就等着升职加薪吧!
装修没经验，跟风买了这10种物品，屁用没有？白花2万多！
房子挑选要注意这三点！是一夜暴富还是喝西北风，就看你自己了！
这房子一出市，周边富人都按耐不住了，谁买谁就能一夜暴富！
家里买了这几样东西，一不小心就成穷三代，不听老人告诫太可怕了
客厅风水有哪些禁忌？万不要犯了这5个禁忌，不然越住越穷
别大意！未来5年，这5种房子难以转手，留着就砸手里了！
90平中户型的纯白简约之美（图）