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朋友告诉我的内部情报！买房让我省了好几万，住上就升值！ 2019-05-20

https://m.biud.com.cn 2019年05月20日09:44 家居装修知识网

装修买房就是我们人生中的一次投资，我们在生活中很多人都会理财，炒股票。都是希望让我们的钱生钱，这是可以的。买房装修也是一样的，我们的买房买的号，装修的漂亮，就是可以让我们的家升值的。多人第一次买房装修一般都是当做结婚的婚房用的，那么如何买房让我们快速升值呢？

一、这样买房升值快

1、买房要买那些正处在上升期的城市，走下坡路的城市不要买。识别办法很简单，看看这座城市最近5年的常住人口、本外币存款、地方财政收入三个指标，如果有一项是负增长，就应该避开这个城市。

2、以城市第一高楼为坐标原点，画一个半径为5公里的圆，在这个圆圈的范围内，产品（房屋本身的舒适度）比地段更重要。超过这个圆的范围，地段比产品重要。在北京上海这两个超级城市，这个半径可以扩大到10公里。

3、历史数据显示，学区房与地铁房在每一波楼市浪潮中都是涨得最快，涨幅也最大。这个现象，在城市新区，更为明显。

4、流通性是一个经常被购房者忽略的指标，这个东西在你买房的时候你可能感觉不到，但一旦你要卖的时候，你才会意识到它的重要。所以，只有一手房市场、没有二手房市场的片区，一定要谨慎。

5、距离城市核心区超过20公里的地方，在它盖出500米的高楼之前，一般不会出现高质量的经济与文化活动。在这类地方买房，在当地就业是不太现实的，肯定还是得回到主城区上班。

6、城市的外围区，一般规划了或者暗藏了很多工业用地，买房的话要尽量离政府大楼近一点，这样可以有效地避开污染性工厂和仓库。

7、城市一定会扩张，但中心区一般不会有太大的挪动。比如上海的外滩、纽约的曼哈顿、伦敦的西区，这些地方在100多年前就是中心，到现在还是，甭管这期间经历过多少城市化的大变革，但曼哈顿就是曼哈顿，西区就西区，永远就是中心。

8、城市一般不会向四面八方均衡发展，而是选择一个大方向重点突破，然后把优质资源往这个方向堆，买房之前应该知道这个大方向在哪里。

9、纯粹投资的话，不要买别墅、大平层等豪宅类产品，这类房子因为总价高、税费多，流通性不足，涨幅远远跟不上刚需房与刚改房，有的甚至连通胀都跑不赢。

10、如果一个片区发展多年，仍然找不到任何一个像样的连锁品牌（比如肯德基、星巴克、711等等），那说明这个片区的人口素质、消费水平、文化品味都是有问题的，这种片区也不适合投资性购房。

二、如何装修升值快

1、铺贴壁纸

地板安装好后，把家里收拾干净就可以铺贴壁纸了。要贴壁纸首先必须排除所有障碍物，像是陈年壁癌、旧壁纸等等，要让墙面保持平坦、干净。家里水泥墙不够平整可不行，所以在这之前就找了师傅来铺平，并且得等水泥完全干燥后才可以准备贴壁纸。贴壁纸也是个技术活，除了贴的技术，粘着剂的浓稠度也很重要。

2、好瓦工铺瓷砖

瓦工进场的第一件事就是帮你把需要买的瓷砖尺寸开出来，这时候你可以去买瓷砖了，他就先给你家里做防水，经过48小时的闭水实验确保不漏水。这时候瓷砖也到了，他的前期施工砌墙、找平、防水等都做好了，这样两不耽误开始贴瓷砖。

3、环保指标

都知道很多人造装修材料中含有甲醛，比如各种胶水、人造板材、板材家具、强化地板、床垫等等，油漆中含有以苯系物为主的VOC，一定要尽量在经济条件允许的情况下选用更好的材料，特别是人造板材中的甲醛可以缓慢释放很多年。

4、飘窗防护

如果家里有飘窗，或者窗户比较低的话，一定要设置防护措施。小孩坠楼的新闻也时有发生，谨慎一点总是对的。如果没有防盗窗的话，后期也可以加一种护栏，网上就可以定制。或者移动窗户可以安装限位器（网上有，很便宜），开窗的话可以买儿童锁，都是限制窗户开启的。

5、开关防护

开关插座尽量选择带有保护门的，就是小孩子拿手指或者其他物件捅也捅不进去的那种，特别是装的位置比较低的一些插座。好的插座品牌一整个房子用下来也花不了太多的预算，值得投入。如果已经装修好了，开关都装完了，或者对于有些排插之类的，网上也有卖塑料的保护盖子。

6、门和抽屉

一两岁的小孩喜欢自己开门关门玩，或者喜欢开抽屉玩，这些可以加装儿童安全锁、安全门夹。斗柜尽量固定在墙上，或者抽屉是上锁的不让孩子打开，网上搜索一下宜家召回的斗柜，就是因为小孩抽出来往上爬导致翻倒造成人员伤亡。

看了小编的分析，相信大家对买房装修有了习你的认识，确实我们的买房装修是我们的人生投资，很多人都是不进行理财的，但是对于房子的装修和买房子就是我们人生中的投资。那么今天小编及给大家分享到这来了，无论如何我们都是不希望我们自己I的房子不好，装修不好的。