家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 家居知识 商品房验收收房注意哪些事项

商品房验收收房注意哪些事项 2019-06-14

https://m.biud.com.cn 2019年06月14日19:01 家居装修知识网  

  很多业主购买的房子都是毛胚房,而毛胚房验收的时候,业主要非常仔细,现在房价很高,假如买的房子出现瑕疵,心里就会不舒服。那么我们看下商品房验收收房注意哪些事项?

商品房验收收房

  1、商品房验收收房注意接收入住通知书

  此是业主收房第一步,业主尤其要注意其期限。就一般情况而言,开发商约定交房期限基本在通知书30天之内,进而业主必须注意好时间。在接到入住通知书之后,首先就要判断好开发商是否可以如期交房。而出现逾期交房的时间,业主就可以结合开发商提出具体的处理意见,还要依据开发商答复决定自己是不是收房,如果没有什么意见就可以按通知时间收房了。

  2、商品房验收收房确定房屋是否达到交付必要条件

  首先就开发商的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,此是收房中业主最要注意的文件。此表是建设部为规范工程竣工验收制备的,是管理性文件,其是在设计、监理、建设、施工单位合验之后,在竣工15天内建设主管部门备案的。

商品房验收收房

  而《竣工验收备案表》中涉及的项目,是要送主管部门备案的,备案之后,发展商就要对楼盘实施终生负责了。进而《竣工验收备案表》对房地产商有着极其严格的制约作用,依照此规定,表上每一项都要报主管部门备案,缺少此项,此楼盘就是黑楼了,是不可以入住的,购房者就可以拒绝收房。

  还有就是《住宅质量保证书》,此是开发商对房屋质量及保修期限、范围的积极承诺,此是购房合同中的附件,和购房合同有一样的效力。进而业主收房的时候,必须仔细审查其中的各款,还有就是注意保修期限是多长时间。

  3、房屋检验很重要

  收房中业主必须掌握好一个原则,就是先验后收。也就是购房者要先验收好自己购买的房屋,其也包括验收交房文件,确认后签署此文件。先验后收是符合商业惯例的,也有法律依据。房屋是要付房款的,消费者付清房款,就履行了购买合同,而开发商就要交房了。房屋交付之前,业主有权验收。

商品房验收收房

  就之上介绍绍可以看出,商铺收房验收之时有很多的注意事项,进而收房子之时,要仔细检查其中涉及的细节,此才让今后的装修变得轻松。

相关知识

新房收房流程是什么 新房收房注意事项有哪些
收房注意事项?
新房收房注意事项 教你掌握收房技巧
新房验房流程 收房注意事项十四要点缺一不可
装修中期验收 你需要注意哪些事项?
新房收房注意事项 每个工程都是细节
冬季验房注意事项
二手房收房注意事项
错层露台阳光房装修要注意哪些事项?
家有二宝 有老有小的家庭装修需要注意哪些事项

本文来自 家居装修知识网 商品房验收收房注意哪些事项 https://m.biud.com.cn/zhidao-view-id-171894.html