虽然买房者很多，但是总是有一些楼盘的房子很难卖出去，这与很多因素有关系。总是无法出售的房子可以称之为空置房。在以后的10年，空置率的增长率会上涨还是下跌呢？有人觉得如果空置房越多，那么可能房价就会变得越便宜，毕竟开发商也得清理库存，那这种看法是否正确？

一、未来楼市的走向

我们必须明白，空置房屋主要包括两类：一类是自住房屋，是因移民工人等原因而空置给只有一间房屋的家庭；另一类是由有多间套房的家庭拥有的房屋，既不是自住的，也不是出租的。

根据2017年中国家庭金融调查的数据，城市家庭多户住房的拥有率为22．1％，高于2013年的18．6％和21．2％，但增幅并不大。

假设每年增加2个百分点，十年后多套住房的拥有率将增加到近40％。

根据经济学家的研究，我国目前的自然空置率为9．8％。参照多单位拥有率几乎翻了一番的数据，估计十年后自然空置率将达到20％左右。

数据显示，二线城市和三线城市的空置率分别高达22．2％和21．8％，远远高于一线城市的16．8％。

这表明城市越大，空置率就越低。十年后，人口将进一步聚集在大城市。三线和四线城市的吸引力将继续下降，未来将不可避免地变得“更糟”。

据房地产研究机构5月份发布的一份报告显示，各城市保留能力PK较大的结果是，北上和深圳仍是“人才高地，武汉和成都突然崛起。

具体来说，广州、南京和杭州的就业需求相对较大。东南和中部地区的核心线和二线都倾向于“高层次人才”。东南沿海城市的收入明显高于中西部地区。大多数城市的互联网行业的工资远远领先。

因此，十年后，三线和四线城市出现空置房的可能性更高。

数据显示，截至2017年底，中国城市住房已达到2．7亿套，总平均数为1．13套，每套平均面积为96．16平方米，市区为1．07套，乡镇为1．21套。

但是，请注意，这些数据只是房屋数量，而不是真正的自有房屋。报告显示，中国城镇居民住房市场空置房屋总数已达6500万套。

加上2．7亿减6500万，加上所有农村自建住房、城市房改房、宿舍和小产权房，目前的自有住房应为2．05亿套。

通过对空置率、城市分布和自有住房数量的分析，我们可以得出结论，即使空置率在未来十年翻一番，空置率也不会超过自有住房数量。

然而，正如专家在上面所说，在一些三线和四线城市，70％以上的空置率并不罕见。由于人口长期外流、产业结构单一和无法吸引稳定就业，空置房屋的数量超过自有房屋的数量也是合理的。

这句话，更让购房者突然意识到，信心十足。

决定空置房屋数量的不是这座城市有多出名，也不是表面上的空置率有多高。这是千千一千万市民对楼市的态度。他们将“用脚投票”，并利用他们的选择和城市间的迁移来决定一个城市未来会有多少空房。

二、厨房装修的错误做法

厨房装修是非常重要的，而且对我们的生活有很大的影响，一个好的厨房可以让我们的生活变得更加的便利呢，同时我们在使用厨房的时候也会，很开心的，我们大家有了一个好的心情之后才可以制作出好的食物！今天我们就主要来看一下如何正确的对厨房进行装修吧！我们在使用厨房的时候需要用到一些小的物品，比如说刀和铲子还有一些，调料包等等，这些小的物品都是需要很好的收纳的，所以我们大家可以选择在厨房当中安装置物架。安装置物架看起来美观，而且置物架放在墙上面用起来也是很方便的，同时不会占据台面上面的空间。

另外，我们家里厨房的水槽进行选择的时候一定要选择台下盆，这种台下的用起来比较方便，而且不会让厨房的其他地方变得脏乱，我们在对厨房进行清洁的时候，会比较方便一些，只需要用湿的抹布简单的擦拭一下就可以了。厨房在使用的时候本就是比较麻烦的，所以我们大家一定要注意厨房的卫生，厨房干净了那么我们所吃的食物才是比较健康的，所以任何一个有关我们的健康的细节，我们都需要注意一下，尤其是厨房水槽的选择。

除此之外，厨房台面的选择也是很重要的，我们在选择台面的时候一定要选择好一点的材料！同时厨房橱柜不宜太高，也不宜过矮！否则用起来是很麻烦的，我们大家一定要根据自己的身高来进行打造。

现在，买房者对于楼市的现状及未来有没有一些新的认识了呢。买房者购房，总得多关注一些房产的动态，不要盲目买房，那样损失最多的就是金钱。买房的时候，购房者如果有一定的前瞻性那最好不过，对未来有一个清晰的判断，知道未来房价可能会发生的走势，这样买房就不会后悔。

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