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公寓房小孩上学怎么办 购买公寓和普通住宅有什么区别 2019-06-17

https://m.biud.com.cn 2019年06月17日15:15 家居装修知识网  

现在的房产交易市场中比较受欢迎的,适合投资新购房者,也适合刚需购房者过渡使用,而且不限购,购买比较自由,但是购买公寓房产有一点不足,就是不能落户,而不能落户意味着就不能解决小孩上学问题,那么公寓房小孩上学怎么办呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、公寓房小孩上学怎么办

公寓房小孩上学怎么办?相信购买了公寓房产,家中有适龄儿童的人都有这种顾虑吧,确实公寓房产是不能落户的,不能落户意味着小孩没有户口,也就不能顺利入学办理学籍了,其实除了购房可以落户外,还有不少落户方式,譬如说积分落户、人才落户等,子女也可以随迁入户。

而且现在学校基本上都是就近入学,只要符合相关条件,没有户口也是可以上学的,但是办理学籍就一定需要落户才行,否则就不能参与毕业考试,不能毕业,除非回到原户籍地参与考试。

二、购买公寓和普通住宅有什么区别

1、购房资格不同

对于普通住宅来说,购买公寓基本上不需要各种购房资格的,只需要有足够的资金即可,而购买普通住宅就会收到不少限制,要符合相关的限贷、限购条件才行,而且外地人购房还要符合相关的社保条件才行。

2、产权年限不同

普通住宅的使用年限为70年,这是大家都有所了解的,一旦使用权到期了,是可以自动续期的,而公寓产权的产权年限就没有那么长了,基本上是40年,也有部分是50年产权的,使用权到期了很容易被收回。

3、户型面积不同

普通住宅的户型和面积是比较大范围的,有四五十平的小户型,也有上百平的超大户型,而公寓房产普遍都是以30-60平左右的小户型为主,而且楼层高度一般都超过5米,可以规划成跃层、复式等户型。

4、贷款政策不同

购买普通住宅,可以选择公积金贷款,也可以选择商业贷款和混合贷款,贷款方式多,其首付款比较一般在30%以上,而购买公寓仅能选择商业贷款,而贷款首付比例至少在50%以上。

编辑小结:以上就是关于公寓房小孩上学怎么办,以及购买公寓和普通住宅有什么区别的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。

 

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