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精明人买房压根不选2梯4户!售房经理:入住就让生活太折腾! 2019-06-23

https://m.biud.com.cn 2019年06月23日08:57 家居装修知识网  

现在很多城市的房屋价格都是特别高的,因此买房对于我们的压力无疑是巨大的。想要在买房的时候不留遗憾,我们必须要认真对待买房这件人生大事。不管业主们进入楼市的目的是什么,选择房子时都要考虑全面,如果一个大意,那么就得损失很多钱了。在买房时,我们需要知道梯户比这个概念。

精明人买房压根不选2梯4户!售房经理:入住就让生活太折腾!

梯户比的概念

所谓的梯户比就是指楼梯和每一层住户之间的比例,内行人在买房的时候一般都会先看梯户比,因为梯户比会影响到居住舒适度。我们国家对于高层住宅电梯数量的配置有一个明确的规定,要求超过12层以上的住宅,配置的电梯数量要大于等于两部。梯户比分为三类,分别是高梯户比、一般梯户比、低梯户比。我们在市场上面见到最多的应该就是一般梯户比。这一种类型的梯户比在市场上面比较受欢迎,因为这种房子的价格以及质量都比较好。

2梯4户的缺点

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有购房者吐槽2梯4户是因为梯户比会影响到房子采光和通风效果,而受到最大影响的就是2梯4户的中间户,因为中间户两边都被房子遮挡住了,因为中间户肯定南北不通透,所以常常会出现暗厨暗卫等情况。

购房者之所以会说出宁买3梯8户不要1梯2户和2梯4户是因为3梯8户的公摊面积比较小。虽然公摊面积是比较小,但是生活舒适度也很低,所以大家在买房的时候一定要考虑到得房率。

卫生间装修常犯的错误

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1、卫生间防水:可能对装修稍微了解一点的朋友都知道,卫生间在做装修的时候最重要的一点就是防水,如果防水工作做不好,后期麻烦肯定不断。但大多数在做地面防水的时候只是平铺式的刷上几遍防水层,而忽略了细节重点的操作部位,比如用水最多、最容易出问题的地方就是马桶接口和地漏周围。所以建议大家在做防水的时候可以重点处理这几个地方,避免以后出问题。

2、就是少数人会犯的一个致命错误,就是有的人不懂装修和生活常识,在装修的时候居然把燃气热水器安装在卫生间,如果在使用过程中没有做好通风和保护措施的话,在这种情况下洗澡很容易发生意外,造成生命危险。因为燃气热水器燃烧时会消耗大量的氧气,产生一氧化碳、二氧化碳等有毒气体,这些气体在卫生间这样封闭的空间内聚集,洗澡时很容易发生意外。

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3、卫生间装修的人,差不多有80%的业主都会忽略了安装等电位端子,如下图所示,等电位端子在卫生间主要起到了接地线的作用,其就是将电线的一端固定在金属出水口上,另一端连接盒内的接线端子。业主在洗澡用水时,如果遇到突发状况,导致电流通过出水口,电线就会在第一时间将电流引致接线端子处进行分解,并导入地下,进而起到很好的保护作用!

但是施工的时候,一些装修师傅为了方便施工,就会采用不恰当的处理方式,比如直接把等电位端子给封在瓷砖内,更有甚者把等电位端子给砸了,这是非常错误的做法。

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4、很多人在卫生间装修的时候都会忽略家中老人的感受与体验,因为老人行动一般都不方便,如果在装修的时候能够安装个安全扶手,这样洗澡的时候就可以防滑,老人蹲坑容易头晕,拉着扶手也容易起来,非常的实用方便。

5、卫生间装修时卫生间没有预留插座,等到用的时候才发现忘了,只能后悔。因为住宅卫生间是比较潮湿场所,根据国标《通用用电设备设计规范》其内任何电源插座都不得低于1.5m安装,同时在安装的时候最好能够选用防水插座。

如果我们买房比较在乎公摊面积,那么选梯户比的时候就不要选择1梯2户和2梯4户了。如果买和2梯4户的房子,位于中间的户型就不建议大家选择,入住这种户型,通风会非常差,而且采光也不太好。买2梯4户还是选择两边的户型比较合适。公摊面积都会存在,实际居住面积肯定就得少一些,大家买房时要注意这一点。

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