现在房价非常高，那万一以后房价走低了，对于买房的业主风险大还是对于银行的风险大。其实结果并不难猜，还是买房业主风险大一些。这是因为，当房价跌一半时，银行才会产生风险，但是这几乎是不可能的结果。我们听专家说一下房价下跌对于买房业主的具体影响吧，反正看到结果我是苦笑的。

房价走低的影响

对于个人买家来说，最大的风险来自2016年后购买的房地产。这是因为从2016年到2019年买房的人在买房时已经处于非常高的价格，他们很可能面临房价下跌的风险。许多家庭为了买房子把所有的积蓄都花光了。一些人还清空了父母的养老金。他们每个月不得不花费家庭收入的一半以上来偿还抵押贷款。此外，这样悲惨的生活将持续几十年。

如果这样痛苦的一天能持续下去，那就足够了。然而，问题是大多数公民现在都在私营企业工作，私营企业的寿命不长。甚至国内主要的互联网企业也在年初裁员。一旦双方中的一方失业或收入减少，风险就会出现。一个家庭月收入的一半可能不足以支付抵押贷款。

然而，如果此时房价再次大幅下跌，一些购房者可能会放弃他们的房子，并切断他们的抵押贷款支付。毕竟，最初用100万元买的房子现在可以用60万元买，但是银行贷款是70万元，这看起来很划算。但是，如果购房者放弃了房子，终止了按揭，就意味着首付款30万元和每月按揭都没有了。如果银行只获得50万元拍卖房屋，银行仍有权继续收回差额20万元。

对于负资产家庭来说，他们将在未来很长一段时间里忙于偿还债务。显然，个人以高价买房的风险远远大于银行。有些人可能会问，当房价下跌时，银行是否没有很大风险？银行也将面临更大的风险，但如果房价下跌缓慢，只要短期内不会大幅下跌，银行在抵押贷款方面的风险就不会太大。目前，银行已经为抵押贷款业务设立了三层保险。

在一楼，当购房者申请贷款时，银行要求支付首付款的30％。即使房价下跌了30％，也有少数购房者选择放弃房子并取消抵押贷款，银行可以将房子拍卖，最终损失不会太大。这是因为大多数国内住房贷款都是等额本息还款，这意味着在买房后的前几年归还的大部分贷款都是利息。

以20年期贷款为例。每年购房者偿还银行大约8％的钱。如果偿还时间超过3年，即使房价下跌50％也没关系，因为扣除首付款和已经偿还的款项后，银行基本上不会因为拍卖放弃房屋、放弃供应的人的房子而损失任何钱。

如何正确的设计书房的装修风格

其实书房作为安静的地方，它的装修风格不需要太花哨，简单为主。选择自己喜欢的颜色、喜欢的装书柜设计。尽量给自己保持一个安静的环境，让自己沉下心来。

案例中的书房则是以榻榻米为主，墙柜也是非常有设计感，经常看的书，可以放在易拿处，方便自己阅读。可别忘了书房窗户的设计，如果没有窗户的话，容易给人一种压抑感，阳光可以让人的心情变得愉悦。

在书房内可以加入一些小物件增添设计感，例如：工艺装饰品、古玩字画等等。精致的盆栽可以使得书房更有生命力以及活力，如果你习惯于长时间思考的人，那么绿植能够达到舒缓精神的效果。

案例中的书房灯光以暖色调为主，整个空间的摆放井井有条，物品以及书籍不会放的过多，否则会显得杂乱。在书房内还摆上沙发，疲惫的时候还可以小憩一会。窗外的树木也会给人活力，让自己的眼睛得到放松。

整洁干净的书房，以白色为主，如果你不喜欢其他颜色，这种颜色似乎更偏向于极简风，木质地板、百叶窗将书房显得更加静谧。

书房在家庭环境中处于重要的地位，作为一个与时俱进的人，在不断输出知识能力的同时，还应该随时补充知识，让自己更加进步，这样才能成为一个优秀的人，在社会工作当中更加凸显自己的创新能力。

对于贷款买房的业主来说，假如现在买的房子未来房价大幅下跌，对于他们的影响是巨大的。当然，未来房价或许会下跌，但是狂跌不止应该只是股市才会有的结果，楼市应该很难出现这种情况。因此，我们贷款买房的话还是理性行为。买房的价格对于买房业主影响太大了，我们买房要考虑这个因素。

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