很多人在买房子的时候，可能都是因为一时间拿不出那么多的钱，所以才会选择贷款的形式，当然也存在一部分人买不起新的房子，而选择二手的房子。那么选择二手房子的时候，要向银行进行贷款申请，这个过程以及步骤跟其他的形式有什么区别吗?那就让我们一起来了解一下关于二手房贷款审批流程吧。

　　第一步

　　首先，贷款流程的第一步就是售房人跟购房人两者之间要签订房屋的买卖协议，也可以称之为是房屋买卖合同。在签订的过程当中，一定要对所有的合同条项内容进行仔细的阅读，了解清楚具体的项目。

　　第二步

　　第二步就是购房人如果自身已经符合条件，那么就可以向银行进行贷款申请，同时在提交申请的过程中也要有所有相关证明材料的提供，缺少任何其中的一个都不能够贷款成功。与此同时，买卖的双方也应该要到银行所指定的评估机构去进行房屋评估，只有这样才能够更好地对一个房屋价格进行判断。

　　第三步

　　第三步就是要律师事务所根据借款人提供的资信证明材料，进行全方位的调查，见证，还有分析。如果觉得这是合理合法的，那么贷款银行就会给予贷款者审批，通知借款申请的人获得贷款同意。买卖双方在进行产权过户手续的办理之后，贷款人就能够到银行去进行贷款手续的办理。

　　第四步

　　购房人跟贷款银行两者之间一定要有相应的二手房抵押贷款合同的签订，买卖双方在过户之后也应该要将房屋的所有权证都全部交到贷款银行那里去进行抵押登记手续。一旦借款的合同生效之后，贷款银行就会根据借款合同当中的资金进行收取，借款人就必须要每个月按时还款，同时借款人自己也要把所有贷款的本息全部还清，才能够解除抵押担保。否则后期任何一个阶段里没有还上款，对借款人自己未来的信誉担保都是一种极大的影响。

　　以上就是关于二手房贷款审批流程的所有介绍，在整个过程当中，值得注意的就是一定要从查询原那个地方获得相应的房屋信息，也要进行实地的考察，从房屋的信息当中选择到比较合适的房源，一定要确定房屋的产权到底在谁的手中，否则一旦签订合同的话，那吃亏的就是自己。

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