购买和出售房屋是正常的市场交易，但它往往会导致您犯罪。我们国家的房价昂贵是许多买家的痛点，高房价让很多人挣扎。此外，高房价使得国家经常调控，使得购房资格越来越严格，这也使我们相信“没有钱不可以买房子，但有钱也买不到房子”。在许多开发商或中介的指导下，许多买家将走上违规的购房的道路，买房一定要避开这4种购房行为！

一、买房一定要避开这4种购房行为

1、伪造购房资料，获取购房资格

随着楼市调控不断深入，特别是“限购”政策祭出，一些想获得购房资格，或者获得首套房资格，在此前长沙就有伪造购房资格，制造出“伪刚需”并被判刑的报道。在杭州富阳区也有过类似案件，最终被法院判处3－5年不等有期徒刑，并没收违法所得。

事实上，在许多城市都有相关专项要求，买房造假，可获得数年不等的牢狱之灾。在现实中，我们一些购房者往往会联合房产中介伪造购房资格，殊不知我们已经触犯刑法。

2、伪造房贷资料，获取贷款资格

对于很多购房者来讲，买房都需要向银行按揭贷款，而银行出于风险管控考虑，往往对房贷资格审核较严。在购房过程中，一些购房者可能会找人伪造社保、个税、收入证明等相关申请房贷资料，从而骗取房贷，一经查实，根据中华人民共和国刑法139条之规定，根据数额大小，处以有期徒刑、拘役、罚金或没收财产处罚。

所以，在此笔者提醒，我们购房者不能心存侥幸心理，伪造房贷资料获取下款的事情万万做不得，银行复审或者他人举报都可能让违规购房者受到严厉处罚。

3、签订阴阳合同，实为偷税漏税

在本轮楼市调控过程中发现，一些购房者与开发商，二手房买主与卖主签订阴阳合同，通过降低房产计税标的，达到偷税漏税目的。签订阴阳合同看似减少了成本支出，但实际上是违法行为，我们许多购房者不懂，往往被开发商或者房产中介牵着鼻子走，指哪打哪，所办的手续都是违法手续。而且相关利益方反悔，关联人员都要受到牵连，经济损失自然不说，而且还可能面临牢狱之灾。

根据中华人民共和国税收征收管理法63条之规定，伪造虚假合同、隐匿应税收入将处以50％至5倍以下罚款，偷税金额较大的行为将构成犯罪，依法追究刑事责任。所以，奉劝个别购房者千万不要配合使用阴阳合同。

4、假离婚买房行为

由于当前很多城市对购房套数都进行了严格限制，一些购房者为获得购房资格或获得较低的房贷利率，铤而走险通过假离婚来买房。期间往往会通过造假户口本、离婚证，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》52条之规定、刑法280条之规定，对伪造买卖证件、公文、印章等违法犯罪行为处以有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利处罚。在南京浦口区曾就类似案件进行过审判。

二、室内装修哪些行为须禁止？

1、剪力墙、梁、柱、楼板等属房屋结构构件，为了保证结构的安全，严禁在结构构件上进行切割、钻孔、打沟及其他破坏结构构件的施工行为。

2、为保证自身和相邻物业使用的安全性和合理性，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。不得改变配套设施包括阳台、空调架及各种管道的使用功能。

3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混泥土墙体；不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；以及其他影响建筑结构和使用安全的行为。

4、施工现场违反施工安全规定，除了发现部分重物集中堆放在房间一角之外，还发现施工用的梯架没有做任何固定措施，而且还有施工人员在施工现场边干活边吸烟。

5、不遵守规范的地方有很多，常见的主要是过门石与门框缝隙超出规范。墙砖之间不勾缝，甚至出现错缝，吊顶检测口缝隙过大，封边不平直，地砖与推拉门框缝隙太大、阴阳角不垂直等现象。

以上即是小编给大家介绍的关于买房一定要避开的4种购房行为的全部信息了，希望可以对大家带来一定的帮助。虽然说现在买房不容易，但是大家尽量也要按照法律的规定和政策的要求去买房，不要去想一些歪门邪道，到时候恐怕还是害人害己。

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