买房子才能安居乐业，在于中国人来说，买房子一直以来都是我们人生中的一件大事。无论是结婚还是生子，没有房子，我们都没有办法安居。但是对于买房装修，我们大多数都是新手。但是我们都知道买房、装修多不容易。为了不坑自己血汗钱，在买房和装修的时候，一定要注意这几点，赶紧来看看吧。

一、买房注意事项

1、看产权归属

消费者在买房前首先应该搞清楚在售房屋的产权归属问题。开发商所售的房产在通常情况下是要有五证的（即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》），到售楼部看房的时候建议先问清楚所售楼盘到底有没有五证（现房无需此证），如果有，拿出来看看。如果没有也就意味着该盘目前存在争议，需谨慎购买。

其次，买房者切记对于存在产权纠纷的房产购买千万要谨慎，因产权归属问题或产权纠纷未解决的房产，最好别碰（本条一般适用于二手房交易中）。

2、看地段环境

消费者在购房前必须要考虑到的问题当属地段和配套，一个好的地段不仅能够直接影响到你未来生活的方方面面，它还能帮你节省很多不必要的时间。小区附近有没有学校，有没有商场及医疗机构，交通方不方便、环境如何等诸多细节性问题也应该考虑进去。

3、看物业

俗话说“买房一阵子，物业一辈子”，一个好的物业直接影响着后期生活质量及居住人的心情。因此，购房前一定要向开发商了解清楚小区配套物业情况，以免后期入驻遇到不好的物业长期影响居住者心情。（这里主要表现在小区卫生脏乱差、电梯问题不断、甚至楼道灯坏了打电话一周都没人搭理，遇到这种物业的确让人闹心）

4、看户型

客厅一定要有窗户，不然白天晚上都得开灯，白天看不到丝毫的阳光，加之空气不流通，时间久了会给人压抑的感觉（卧室也一样）。门口一定不要对着卫生间，从风水角度讲这种格局“不聚财”，如果购买这种格局户型，久而久之会影响到居住者的身体及情绪，易生口角。购房者在挑选户型时一定要根据个人家庭情况而选合适的户型，中国家庭往往是一家三口，或四口，一般选两室一厅为宜，俗话说“房大伤人”就是这个理儿，因此卧室一般不要空着，住上人“财不散”。

二、装修注意事项

1、空间宽敞化

在客厅装修设计中，制造出宽敞明亮的视觉感是非常重要的一件事，无论是小户型还是大户型，都要让空间规划合理、层次分明，宽阔的房间会让人倍感舒适、心情欢愉。

2、材料通用化

材料通用化的意思是指家中的家具或饰品都适合家人所用。比如，客厅的地板不宜太滑，对老人和小孩会有一定的阻碍。或是茶几柜子等家具尖锐的转角，容易致小孩玩耍时受伤。这些都是要注意的地方。

3、防水

是新房子装修时厨卫间的防水工程一定要做好，防水工程做完后一定要做放水试验，如果出现渗漏现象必须重做，否则等整个房子装修好后在返工就非常麻烦，而且防水材料必须购买质量好的，质量不好的防水材料也会影响防水功能，这一点一定不能忽视。

4、地面

如果地面选择大理石的瓷砖，最好不要将整个楼面覆盖，因为大理石的重量比普通瓷砖要重很多，建设局有相关规定，地砖装饰材料的重量不能超过40公斤／平方米，如果整个楼面都用大理石会增加楼层的承重，可能使楼板不堪重负。

5、色彩搭配

整个餐厅装修设计上一定要注意色彩的搭配，好的色彩搭配会让人呆在这里更加舒适。搭配时房间、家具、餐桌、橱柜等之间的色彩反差不要太过强烈，更不要因为突出个性而使色彩的偏差太大，这样就得不偿失。

6、灯具照明

餐桌上的照明以吊灯为佳，当然也可选择嵌于天花板上的照明灯。餐厅的灯光一定要较为柔和，才能增加用餐的温馨气氛，才能强化家庭成员之间的感情交流。餐厅的灯光应以白炽灯为主，并使用可调节灯光亮度的灯掣，让灯光保持弹性。吃饭时使用低亮度灯光会感觉浪漫而舒适，是在其他时间，可使用明亮的光线。此外应注意安装的位置不可直接照射在用餐者的头部，这样看起来既不雅观，也会影响用餐情绪。

买房子是很困难的，很多人为了买房子，都是一家三代勒紧裤腰，还要还贷款。因此，在装修买房子这件事情上一定要格外的注意，只有细细的打量才能得到好的时候。那么今天小编就把买房和装修分享到这里了，希望大家能够喜欢，买到好的房子，装修的漂亮。

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