一九年已经过去一半了，对于没有买房的朋友来说，下半年还会继续观望，但是买房如果不主动行动，那么永远买不到合适的房子，现在房价趋于平稳，稍微下跌就可以入手了，下半年算是合适的时机，只要买到手里的房子不吃亏，那么就是值得的。小户型近几年都很受欢迎，因为买到小户型的朋友，一方面喜欢精致的家居生活，另一方面买到小户型已经很不容易了，我们可以在装修上面下功夫，让空间显大，今天小编就和大家说一说，买房和装修的知识。

一、楼市最新解析

1、下半年，房企将加快推盘节奏，国房地产开发投资和销售出现降温迹象。5、6月份，行业资金面有所收紧，房企到位资金增速回落，商品房销售市场下行，对应的定金及预付款和个人按揭贷款到位资金增速均有回落。

2、第一个方面就是炒房客和中小开发商，当前的房价稳定对他们压力最大。不论是炒房客还是开发商最喜欢都是房价一路上涨，从而让自己实现更高的卖房收入。他们已经快坚持了一年的时间。今年的下半年估计会很难再坚持下去了。

3、房地产市场暴利时代的结束。不论未来房价到底是涨还是跌，过去的房地产市场上涨过于疯狂，要想回到相应合理的位置必然要出现一些回落。只不过这种回落到底是会通过2019年下半年大跌的方式进行，还是说通过稳中有跌的方式进行，这一点还不好说。

4、楼市供给渠道的改变。以前我们说到房价上涨，基本都会把楼市供需矛盾拉出来声讨一番。然而，实际上我国的住房供给是大于住房需求的，只不过因为城市资源的差异导致部分城市供需失衡严重。

二、小面积楼房如何装修

1、增大家居空间小技巧

比较简单的方法是在墙上装一整面的镜面玻璃，房子有扩大一倍的感觉。特别是狭长的走廊，在两侧装上玻璃，效果更好。用大将窗帘做成整面墙大，使人有一种窗大房也大的感觉。

2、两色简化装修

小户型的装修理论是“轻装修，重装饰”，简洁的装修使空间处理得干脆利落，白色是比较具有扩张感的色调，它能够让不大的客厅显得明亮而宽敞，而原木色不仅打破了单一用色，还能够打造出温馨的感觉。

3、选用合适的家具是关键

适合小户型的家具可以选用造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可以随意组合、拆装、收纳的家具。或者是选用占地面积小、比较高的家具，即可以容纳大量的物品，又不会浪费太多的空间。

4、避免完全开放式收纳

对于小户型的房子来说，采用封闭式和开放式并行的收纳方式才是比较合适的，并且作为公共区域的客厅来说，开放式收纳物品还要进行严格的挑选。

5、利用可折叠家具增加弹性空间

我们可以多购买一些可折叠的家具，用来节省房间面积。折叠家具不仅使用方便，还有一物多用的特点。家具的可伸缩性不仅能物尽其用，还能够为小户型的房间留出更多的活动区域，给人就有一种空间大的感觉。

6、客厅家具多靠墙摆放

多利用墙壁安置活动架和储藏柜，能够使得房间显得更加的宽敞，也能在人员活动比较多的客厅区域留出合适的动线，使空间布局显得非常的有序，也能够避免因为动线设计不合理而造成的不流畅感。

7、布局紧凑制造温馨

小户型的客厅因为沙发、茶几等配置缺一不可，就需要在布局上安排得紧凑一些，来突出小的温馨感，将缺点变为优点。由于布局安排得比较紧密，我们在装修的时候不妨多选用冷色调的家具和装饰品，能够有效的避免布局可能造成的拥挤感。

今天小编和大家分享的希望，大家在买房时有所帮助，大部分买房族一直在观望没有买到合适的房子，小编告诉大家买房看准时机，入手的房子才会升值，今年下半年房价平稳算是买房好机会。小面积的家居生活最重要的是在小面积的房子，装修设计上一定要事先做好规划，按照设计进行，小户型的客厅是重中之重，我们在招待客人或者家人休息时，小客厅是非常不方便的，所以我们在装修时要让客厅显大显得有设计感，今天小编就和大家分享到这里了！

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