最近房地产市场的发展是比较快速的，有很多的朋友们为了让家人有个好的生活环境，都是有买房子打算的话，如果要买房的话，自然是要关注房地产的相关知识，同时也要留意房价的变化情况，选择合适的时机来购买房屋。那么5年后房价是涨还是跌？下面我们一起听内行人的详细分析吧。

一、5年后房价是涨还是跌？

房子对于大多数家庭来说都是非常重要的一个存在，他们可以没有车子，但是必须要有房子。因为房子寓意着家，寓意着温暖以及稳定。但是大家都知道房价一直处于居高不下的状态，很多人奋斗一辈子也未必能够买得上一套房，而除了买房是为了住的这一群人之外，还是存在着很多的炒房团，他们买房子最大的目的就是为了投资。

而根据现在国内房价的发展状况来说，十年之后的房价如果比现在相比下跌很多的话，那自然就是一件亏本的事情。但是如果涨价的话，从中赚取的利润也会非常的多。那么按照现在的市场发展状况，十年之后的房子会呈现怎样的一个发展趋势呢？

对目前以及未来的房价发展状况，马云对此提出了房住不炒的看法。其实马云在很早之前就有说过，按照现在的房地产事业的饱和的状况，在未来的8年以内，房价会呈现一个整体下降的趋势。但是对此有很多的专家提出了质疑的观点，认为在未来的十年当中，房价依然会持续不断的上涨，或者保持稳定的状态。

如果是在一线城市的话，它的房价确实是属于上浮的，而且幅度可能不止一番。而在二三线城市的话，他的房价保持也是大概在40%以上。从这样的一个数据当中可以看到，如果将房子买在一二线城市的话，100万的买入价，最后可能增值到300万。但是如果是将房子买在了三四线城市的话，它的增长幅度就会相对的慢一些。

但是也有很多的开发商表明了自己的态度，200万的房子，按照未来的发展趋势，十年之后也是可以长到250万的。所以对于这些小城市来说，虽然帮价的上涨趋势会慢一些，但是会比大城市的更加的稳定。不过无论是哪一个城市，都可以从中看得出来，房价的整体趋势依然是处于增长的状况，所以现在想要买房，投资人还是可以放心的去购买。

二、影响房价的因素有哪些？

1、住房政策

国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

2、政策法规

政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。

3、城市规划

城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。

4、公共建设

交通条件的改善会令地价上涨，进而带动住宅价格上升；电力、上下水、煤矿气、热力、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、注意空间的细节处理

购买的茶几家具等与整体空间呼应，从灯具到小饰品，几乎都是干净的色调，一组挂画淡雅而回味悠长。所有细节处的用心，决定着整体环境的良好品质。软装设计小空间适度选择镜面来提升空间的纵深感是中不错的选择，但是，决不可过多。因为过多的镜面容易让人产生紧张感和不适感。

2、整个空间要统一材质

房间的吊顶、墙壁、柜体和地面都选用同样地实木材质，相同的颜色和质感，促成了统一和谐的视觉效果，从而无形中扩充了空间的体量。木料材质具有极好的温润和自然美感。可以尝试使用。

3、家具的选购

一组定制的沙发，白色与沙发完美演绎，显得既时尚又高雅。长方形的宽厚垫取代了沙发靠背，为墙面留出了更多自由发挥的余地，整个会客区也因此显得更为宽敞。多功能软装设计的家具也很适合这种空间。比如在沙发的坐垫下，隐藏着功能强大的收纳柜，平时看的书籍、孩子的玩具、看电视时使用的地毯等零碎物品，尽可能收入其中，随时取用。

以上就是关于5年后房价是涨还是跌的相关介绍，大家在买房之前一定要做好准备工作，都要关注房地产的相关信息，留意一下房地产未来的动向和变化。市场上影响房价的因素是比较多的，所以大家一定要注意多考虑，选择一个合适的时机来购买房屋。

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